Uiterst rustig gelegen, vinden we deze karaktervolle, volledig gerenoveerde villa met rieten dak, gelegen op een prachtig Z-gericht perceel van ca. 2.700 m².

Net volledig gerenoveerd, tijdloze architectuur met hedendaagse luxe en energiezuinige technieken (EPC A). De moderne glazen uitbreiding, royale leefruimtes en indrukwekkende raampartijen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een prachtige verbinding met de groene omgeving. De villa biedt 5 slaapkamers, 3 badkamers en een ruime kelderverdieping.

Indeling gelijkvloers:
Via de karaktervolle inkomdeur betreedt u de royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De ruime leef- en eetkamer met elegant visgraatparket en grote raampartijen geniet van een prachtige lichtinval en zicht op de tuin.

De volledig beglaasde uitbreiding vormt een bijzondere blikvanger en biedt plaats aan de toekomstige keuken, met panoramisch tuinzicht. De technische voorzieningen zijn reeds aanwezig, terwijl de inrichting volledig naar eigen smaak kan worden gerealiseerd. Een ontwerpvoorstel van Arto Interieur is beschikbaar.

Verder omvat deze verdieping een afzonderlijk bureau, een tv- of familiekamer en een praktische bijkeuken/berging.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt plaats aan 3 volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

De master suite omvat een ruime slaapkamer, een afzonderlijke dressing en een bijzonder stijlvolle badkamer, volledig uitgevoerd in Mortex. Het royale ligbad, de afzonderlijke inloopdouche en het dubbele wastafelmeubel creëren hier een luxueuze wellnessbeleving in een warme, ingetogen sfeer.

De 2 bijkomende slaapkamers genieten eveneens van een aangename lichtinval en beschikken elk over een eigen douchekamer met hedendaagse afwerking. De warme houten vloeren en het uitzicht op de omliggende bomen versterken het rustige karakter van deze verdieping.

Tweede verdieping:
Onder het karaktervolle rieten dak bevindt zich een verrassend ruime en sfeervolle tweede verdieping, waar authentieke houten dakbalken en Velux-dakramen zorgen voor een bijzondere woonbeleving.

Deze verdieping omvat 2 bijkomende slaapkamers, een polyvalente ruimte en een technische berging. Eén van de slaapkamers biedt bovendien de mogelijkheid om te worden ingericht als een 4e badkamer.

Dankzij de veelzijdige indeling kan deze verdieping perfect dienstdoen als afzonderlijke slaapverdieping voor kinderen of gasten, maar evengoed als combinatie van slaapkamers, thuiswerkruimte of hobbyruimte.

Kelderverdieping:
De villa beschikt over een royale kelderverdieping van ca. 137 m² met volledige stahoogte. Naast de technische installaties biedt deze verdieping bijzonder veel bijkomende ruimte, die naar eigen wensen kan worden ingericht.

Denk hierbij aan een private fitness, een stijlvolle wijnkelder, een home cinema of uitgebreide hobby- en bergruimtes. De kelder bevindt zich momenteel in ruwbouwstaat en biedt daardoor tal van mogelijkheden voor verdere inrichting.

Tuin:
De prachtig zuidgerichte tuin op ca. 2.700 m² wordt omgeven door indrukwekkende volwassen bomen en groene hagen, die zorgen voor optimale privacy en een bijzonder aangename woonbeleving.

Het ruime terras sluit rechtstreeks aan op de leefruimtes en de toekomstige keuken en biedt een prachtig zicht op het omliggende groen.

Bijzonderheden:
– Prachtige ligging in ’s-Gravenwezel
– Net Volledig gerenoveerd tot op de structuur
– Karaktervolle architectuur met vernieuwd rieten dak van North Ridge
– Prachtig perceel van ca. 2.700 m² met Z-gerichte tuin
– EPC-label A
– 5 slaapks en 3 badks
– Master suite met afzonderlijke dressing en badkamer in Mortex
– Hedendaagse glazen uitbreiding met panoramisch tuinzicht
– Royale leefruimtes met elegant visgraatparket
– Hoogwaardige aluminium raampartijen van Reynaers
– 2 energiezuinige lucht-waterwarmtepompen
– Vloerverwarming en ventilatiesysteem D
– Hoogwaardige materialen en verfijnde interieurafwerking

De keuken en enkele laatste afwerkingen dienen nog te worden gerealiseerd. De getoonde interieurimpressies zijn uitsluitend ter illustratie. Enkele wanden en plafonds op de foto’s werden digitaal wit ingekleurd.