Maison de campagne
à Geel
Aardseweg 74 • 2440 GEEL
Ref. 07/3368 | € 495.000
hillewaere | Woning & Villa | Unique vil... | 8627184
Exclus villa kempische sur un domaine de 11.000 m² à Geel Ten-Aard.
À la Aardseweg à Geel Ten-Aard, adjacent à une zone naturelle en direction de Kasterlee et du ruisseau écologique de Dalemansloop, se trouve cette rare villa rurale avec toit de chaume et construction en colombages authentique. Un calme éternel, une intimité absolue et une vue dégagée sur les prairies environnantes et la nature font de ce domaine d'environ 11 000 m² un emplacement véritablement exceptionnel dans les Kempen.
360 m² brut, liberté de créer une maison de rêve exclusive entièrement selon votre propre vision.
Avec une surface habitable d'environ 360 m², cette villa offre une base exceptionnellement spacieuse. La propriété est à l'état brut, ce qui permet au futur propriétaire de jouir d'une liberté totale pour aménager l'intérieur et toutes les finitions selon ses goûts et les normes contemporaines. La construction de haute qualité, la structure de base solide et l'utilisation de matériaux naturels durables constituent un excellent point de départ.
Un domaine de 11 000 m² où la nature, le ruisseau et l'intimité se rencontrent.
Le domaine d'environ 11 000 m² respire la tranquillité et l'exclusivité. Le ruisseau naturel Dalemansloop le long de la limite nord-est de la parcelle et la connexion directe avec la zone naturelle adjacente en direction de Kasterlee garantissent un caractère vert et rural durable. La largeur majestueuse de 30,5 mètres le long de l'Aardseweg confère en outre à la propriété une présence particulièrement attrayante et imposante.
Authentique travail artisanal, toit de chaume et nature sans pareille sur un domaine unique en Campine.
Cette villa kempenoise allie une esthétique architecturale intemporelle avec des colombages et un toit de chaume, une finition en gros œuvre sur une surface habitable de 360 m², un domaine de 11 000 m² avec une zone naturelle adjacente, un score énergétique de 211 kWh/m² et des matériaux durables de haute qualité. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent de vivre de manière exclusive et rurale dans les Kempen.
Informations générales
- Référence 07/3368
- Prix € 495.000
- Type Maison de campagne
- Localisation Aardseweg 74, 2440 Geel
- Surface au sol ca. 11000 m²
- Surface au sol Oui
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1989
- Disponible Bij akte
- Revenus cadastral € 29
Intérieur
- Surface habitable ca. 360 m²
- Isolation Isolation du toit
- Chauffage Chauffage central, Mazout
- Vitrage Simple
- Type de fenêtre HARDWOOD
- PEB 211kWh/(m² an)
- Label PEB C
- Code EPC 20241007-0003400343-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Votre conseiller pour cette propriété
Liesbeth Verbist
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