Villa exclusive
à Beerse
Maanstraat 10 • 2340 BEERSE
Ref. 04/11250 | € 1.250.000
hillewaere | Woning & Villa | Villa enti... | 5806661
Villa de luxe rénovée dans le quartier résidentiel de Vlimmeren
Dans une rue calme d'un lotissement résidentiel à Vlimmeren, une section de Beerse, se trouve cette villa exceptionnelle sur un terrain généreux de 2 100 m². Entièrement rénovée en 2026 et avec une surface habitable de 643 m², cette maison combine une architecture intemporelle de 1990 avec tout le luxe et le confort contemporains pour une grande et exigeante famille.
Six chambres et cinq salles de bains sur trois niveaux
Le hall d'entrée avec toilettes pour les invités et un bureau donne accès à un salon en L et à une cuisine de vie luxueuse avec des appareils Miele et Liebherr, un plan de travail en pierre naturelle, une hotte Bora et un robinet Quooker. Une arrière-cuisine, une buanderie, une pièce technique et un garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve quatre chambres, chacune avec dressing et salle de bain privée ou salle de douche partagée. Le deuxième étage abrite une suite parentale complète avec dressing et salle de bain luxueuse.
Jardin orienté sud-ouest avec terrasse et dépendance en bois
Le jardin orienté au sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement optimal et est directement relié à la cuisine ouverte par de grandes baies vitrées. La grande terrasse constitue une extension naturelle de l'intérieur. À l'arrière de la propriété se trouve une dépendance en bois avec terrasse couverte et espace de rangement, idéal pour les outils de jardin. Un système d'arrosage automatique avec puits privé assure un cadre verdoyant facile d'entretien toute l'année.
Étiquette EPC A avec stockage de batterie et technologie intelligente
Avec un score EPC de 56 kWh/m² et une étiquette énergétique A, cette villa offre des performances exceptionnelles grâce à une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et refroidissement, des panneaux solaires avec stockage de batterie et un système de ventilation Renson de type D. Le câblage pour les données, l'alarme et les caméras, la préparation pour une station de charge, la certification électrique conforme et six chambres avec cinq salles de bains font de cette villa rénovée un incontournable pour les grandes familles à Vlimmeren.
Informations générales
- Référence 04/11250
- Prix € 1.250.000
- Type Villa exclusive
- Localisation Maanstraat 10, 2340 Beerse
- Surface au sol ca. 2100 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1991
- Année de rénovation 2026
- Disponible In overleg
- Revenus cadastral € 3963
Intérieur
- etat d'entretien Excellent
- Surface habitable ca. 643 m²
- Chambres 6
- Chambres 6
- Salles de bains 5
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Isolation Isolation du toit, Isolation murale
- Chauffage Chauffage complet par le sol, Pompe à chaleur
- Vitrage Vitrage à haut rendement
- Type de fenêtre TILTTURN_WINDOW, PVC, Aluminium
- PEB 56kWh/(m² an)
- Label PEB A
- Code EPC 20260902-0003805467-RES-2
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Votre conseiller pour cette propriété
Mies Willemsen
BIV 503869
mw@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)478 84 32 72
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