Woning & Villa | 8631063 | Surprenante villa BEN spacieuse près du centre. | CIRE Belgium

Villa
à Hoogstraten

Moerstraat 31 • 2320 HOOGSTRATEN

Ref. 02/9780 | € 1.295.000

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Maison BEN prête à emménager dans un emplacement de choix à Hoogstraten.

À courte distance du centre animé de Hoogstraten, dans la zone verte de l’extrême nord des Kempen, se dresse cette villa BEN entièrement reconstruite. Sur un terrain orienté au sud de 1.320 m², la maison respire une atmosphère d’espace, de lumière et de confort contemporain raffiné pour ceux qui souhaitent vivre dans la qualité.

Chaque étage a sa propre histoire de confort.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec îlot. Un bureau et une pièce polyvalente offrent une flexibilité supplémentaire. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain luxueuse vous attend, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de douche, et au deuxième étage, une grande salle de loisirs ou quatrième chambre.

Privé paradis extérieur avec piscine chauffée et poolhouse.

Le jardin clos orienté au sud constitue une agréable extension des espaces de vie. Les terrasses autour de la piscine chauffée invitent à la détente et aux repas conviviaux, tandis que la maison de piscine indépendante avec sa propre cuisine, douche et toilettes crée une véritable pièce extérieure. À l'arrière, le jardin conserve encore suffisamment de pelouse et d'espace de jeu.

Efficace sur le plan énergétique et techniquement excellent dans les moindres détails.

Avec un E-peil de 3, une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires de 11 kW et un système de ventilation de type D, cette maison à énergie presque nulle (BEN) est techniquement exceptionnelle. La domotique, un réservoir d'eau de pluie de 14 000 litres, un volet de piscine automatique et une infrastructure de recharge pour voitures électriques complètent le tableau. Une maison clé en main qui allie confort, durabilité et vision d'avenir de manière harmonieuse.

Informations générales

Référence 02/9780
Prix € 1.295.000
Type Villa
Localisation Moerstraat 31, 2320 Hoogstraten
Surface au sol ca. 1320 m²
Parking 3
Possède un jardin Oui
Année de construction 2019
Disponible In overleg
Revenus cadastral € 2778

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 433 m²
Chambres 4
Chambres 4
Salles de bains 2
Eau chaude Pompe à chaleur
Chauffage Chauffage partiel par le sol, Individuel, Pompe à chaleur, Foyer au gaz
Vitrage Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre Aluminium
PEB 6.68kWh/(m² an)
Label PEB A
Code EPC 13014-G-OMV_2018108487/EP02732/A001/D01/SD001

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Mies Willemsen

BIV 503869
mw@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)478 84 32 72

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