Woning & Villa | 5806661 | Compleet gerenoveerde villa met 6 slpks | CIRE Belgium

Exclusieve villa
te Beerse

Maanstraat 10 • 2340 BEERSE

Ref. 04/11250 | € 1.250.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (21)

Gerenoveerde luxevilla in residentieel Vlimmeren

In een rustige straat van een residentiële verkaveling in Vlimmeren, deelgemeente van Beerse, bevindt zich deze uitzonderlijke villa op een royaal perceel van 2.100 m². Volledig gerenoveerd in 2026 en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 643 m², combineert deze woning tijdloze architectuur met alle hedendaagse luxe en comfort voor een groot en veeleisend gezin.

Zes slaapkamers en vijf badkamers over drie niveaus

De inkomhal met gastentoilet en bureau geeft toegang tot een L-vormige woonkamer en een luxueuze leefkeuken met Miele toestellen, natuurstenen werkblad, Bora-afzuiging en Quooker-kraan. Bijkeuken, wasplaats, technische ruimte en garage vervolledigen het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met dressing en privébadkamer of gedeelde douchekamer. De tweede verdieping herbergt een volledige masterbedroom met dressing en luxueuze badkamer.

Zuidwestgerichte tuin met terras en houten bijgebouw

De zuidwestgerichte tuin biedt optimale bezonning en grenst via grote raampartijen rechtstreeks aan de leefkeuken. Het ruime terras vormt een naadloos verlengstuk van het interieur. Achteraan op het perceel bevindt zich een houten bijgebouw met overdekt terras en bergruimte. Een tuinberegening met eigen putboring zorgt voor een onderhoudsvriendelijk groen kader het hele jaar door.

EPC-label A met batterijopslag en slimme technologie

Met een EPC-score van 56 kWh/m² en energielabel A biedt deze villa topprestaties dankzij warmtepomp met vloerverwarming én koeling, zonnepanelen met batterijopslag en Renson ventilatiesysteem type D. Bekabeling voor data, alarm en camera's, voorbereiding voor laadstation, conforme elektrische keuring en zes slaapkamers met vijf badkamers maken van deze gerenoveerde villa een absolute topper voor het grote gezin in Vlimmeren.

Algemene informatie

Referentie 04/11250
Prijs € 1.250.000
Type Exclusieve villa
Locatie Maanstraat 10, 2340 Beerse
Grondoppervlakte ca. 2100 m²
Heeft garage Ja
Garages 1
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 1991
Renovatiejaar 2026
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 3963

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 643 m²
Aantal kamers 6
Slaapkamers 6
Badkamers 5
Warm water Warmtepomp
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Beglazing Hoogrendementsglas
Raamtype TILTTURN_WINDOW, PVC, Aluminium
EPC 56kWh/(m² jaar)
EPC label A
EPC code 20260902-0003805467-RES-2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Mies Willemsen

BIV 503869
mw@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)478 84 32 72

Maak kennis met Mies
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet