Woning & Villa | 8604788 | Villa avec espace de bureau à Westerlo | CIRE Belgium

Maison d'architecte
à Westerlo

Baksveld 35 • 2260 WESTERLO

Ref. 07/3299 | € 775.000

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Vivre au niveau dans la tranquillité des Kempen

Westerlo, la perle des Campines, est une commune verte où il fait bon vivre. Dans un quartier calme et résidentiel, cette spacieuse villa est située sur un terrain de 3 070 m², entourée d'un magnifique jardin paysager - le cadre idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle en toute tranquillité.

Bien pensé pour la famille et la pratique.

Une entrée double intelligente sépare complètement la vie privée et le travail. Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux avec cheminée à gaz, mezzanine et véranda invite à la convivialité, se prolongeant dans une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie. Au premier et deuxième étage se trouvent cinq chambres, deux salles de bains et un espace bureau.

Magnifique jardin de parc avec une intimité optimale

De grandes baies vitrées relient l'intérieur lumineux de manière transparente au jardin paysager qui entoure la maison. Une véranda confortable sert de lien vers l'extérieur, où une terrasse ensoleillée invite à la détente. L'environnement verdoyant de 3 070 m² offre un niveau exceptionnel de tranquillité et d'intimité.

Investissement avec une valeur ajoutée durable et unique

Panneaux solaires et un label énergétique C (223 kWh/m²/an) garantissent un confort de vie énergétique. L'espace de pratique avec une entrée séparée offre une flexibilité maximale pour ceux qui veulent travailler professionnellement à la maison. La possibilité unique de diviser un terrain de construction complet rend cette propriété particulièrement attrayante.

Informations générales

Référence 07/3299
Prix € 775.000
Type Maison d'architecte
Localisation Baksveld 35, 2260 Westerlo
Surface au sol ca. 3070 m²
Surface au sol Oui
Possède un jardin Oui
Année de construction 1977
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 2563

Intérieur

etat d'entretien Bien
Surface habitable ca. 341 m²
Chambres 5
Salles de bains 2
Eau chaude Chaudière à condensation, Gaz
Isolation Isolation du toit, Isolation murale
Chauffage Chauffage central, Chauffage par air chaud, Air conditionné, Chaudière à condensation, Foyer au gaz, Gaz naturel
Vitrage Double, Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre HARDWOOD
PEB 223kWh/(m² an)
Label PEB C
Code EPC 20260908-0003949922-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Claudine Van Duffel

BIV 518045
cvd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 06 24 95

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