Woning & Villa | 8604788 | Villa met 5 slpks, 2 bdks en praktijkruimte te Wes... | CIRE Belgium

Architectenwoning
te Westerlo

Baksveld 35 • 2260 WESTERLO

Ref. 07/3299 | € 775.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (31)

Wonen op niveau in de Kempense rust

Westerlo, de parel van de Kempen, is een groene gemeente waar het goed is om te wonen.1 In een rustige, residentiële buurt staat deze ruime villa op een perceel van 3.070 m², omringd door een prachtig aangelegde parktuin — het ideale kader voor wie privé en professie in alle rust wil combineren.

Doordacht ingedeeld voor gezin en praktijk

Een slimme dubbele ingang scheidt privé en werk volledig. Op het gelijkvloers nodigt een royale leefruimte met gashaard, mezzanine en veranda uit tot gezelligheid, aansluitend op een ingerichte keuken met bijkeuken en wasplaats. Op de eerste en tweede verdieping zijn vijf slaapkamers, twee badkamers en een bureauruimte ondergebracht.

Schitterende parktuin met optimale privacy

Grote raampartijen verbinden het lichte interieur naadloos met de aangelegde parktuin die de woning rondom omgeeft. Een gezellige veranda vormt de brug naar buiten, waar een zonnig terras uitnodigt tot ontspanning. De groene omgeving op 3.070 m² biedt een uitzonderlijke mate van rust en privacy.

Investering met duurzame en unieke meerwaarde

Zonnepanelen en een EPC C-label (223 kWh/m²/jaar) garanderen een energiebewust wooncomfort. De praktijkruimte met afzonderlijke ingang biedt maximale flexibiliteit voor wie thuis professioneel wil werken. De unieke mogelijkheid tot het afsplitsen van een volwaardige bouwgrond maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk.

Algemene informatie

Referentie 07/3299
Prijs € 775.000
Type Architectenwoning
Locatie Baksveld 35, 2260 Westerlo
Grondoppervlakte ca. 3070 m²
Heeft garage Ja
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 1977
Beschikbaar Bij akte
Kadastraal inkomen € 2563

Interieur

Onderhoud binnen Goed
Bewoonbare oppervlakte ca. 341 m²
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Warm water Condensatieketel, Gas
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming Centrale verwarming, Heteluchtverwarming, Airconditioning, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas
Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas
Raamtype HARDWOOD
EPC 223kWh/(m² jaar)
EPC label C
EPC code 20260908-0003949922-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Claudine Van Duffel

BIV 518045
cvd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 06 24 95

Maak kennis met Claudine
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet