Woning & Villa | 8603815 | Magnifique villa avec 4 chambres sur 1.649m². | CIRE Belgium

Villa exclusive
à Westerlo

Zagerijstraat 44 • 2260 WESTERLO

Ref. 07/3293 | € 995.000

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Une villa exclusive avec vue dégagée

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa prend place sur un terrain de 1.649 m² avec une magnifique vue sur les champs environnants. Ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son excellente performance énergétique créent un cadre de vie où confort, intimité et sérénité s’harmonisent parfaitement.

Des espaces pensés pour toute la famille

Le vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine conviviale constitue le cœur de la maison. Deux bureaux indépendants avec accès séparé ainsi qu’une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains assurent un confort optimal. Les combles aménagés offrent encore de nombreuses possibilités d’utilisation.

Un jardin paysager ouvert sur la nature

Le magnifique jardin aménagé prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. La grande terrasse ensoleillée invite à profiter pleinement des beaux jours tandis que la vue dégagée sur les champs renforce la sensation d’espace, de calme et d’intimité.

Technologie, durabilité et confort haut de gamme

Cette propriété se distingue par son label énergétique A, ses quarante panneaux solaires, sa borne de recharge et son système domotique KNX avancé. Le chauffage par le sol, la citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et le vaste garage pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules complètent parfaitement cette villa d’exception.

Informations générales

Référence 07/3293
Prix € 995.000
Type Villa exclusive
Localisation Zagerijstraat 44, 2260 Westerlo
Surface au sol ca. 1649 m²
Surface au sol Oui
Garages 4
Possède un jardin Oui
Année de construction 2006
Année de rénovation 2019
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 2211

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 355 m²
Chambres 4
Salles de bains 2
Eau chaude Pompe à chaleur
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Chauffage partiel par le sol, Pompe à chaleur, Foyer au gaz, Électricité
Vitrage Double, Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre TILTTURN_WINDOW, PVC
PEB 60kWh/(m² an)
Label PEB A
Code EPC 20260609-0003889309-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Claudine Van Duffel

BIV 518045
cvd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 06 24 95

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