Woning & Villa | 8603815 | Prachtige villa met 4slpks op een ruim perceel van... | CIRE Belgium

Exclusieve villa
te Westerlo

Zagerijstraat 44 • 2260 WESTERLO

Ref. 07/3293 | € 995.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (30)

Exclusief wonen met zicht op de velden

In een rustige en groene omgeving geniet deze stijlvolle villa van een prachtig perceel van 1.649 m² met vrij uitzicht over de achterliggende velden. De combinatie van royale ruimtes, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk energiezuinig karakter zorgt voor een unieke woonbeleving waar rust, comfort en privacy centraal staan.

Ruimte voor gezin, werk en ontspanning

De ruime leefruimte met eetkamer, salon en leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt een aangename connectie met de tuin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats en twee afzonderlijke kantoorruimtes met eigen toegang. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing, aangevuld met twee badkamers. De polyvalente zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor hobby’s, ontspanning of een bijkomende slaapkamer.

Genieten van rust in een groene omgeving

De prachtig aangelegde tuin vormt een ware oase van rust en sluit naadloos aan op het open landschap achter de woning. Het ruime zonneterras nodigt uit tot ontspannen momenten met familie en vrienden, terwijl het vrije uitzicht over de velden zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy.

Duurzame luxe met toekomstgerichte technieken

Deze villa onderscheidt zich door haar EPC A-label, veertig zonnepanelen, laadpaal en geavanceerd KNX-domoticasysteem. Vloerverwarming, een regenwaterput van 10.000 liter en een ruime garage voor vier tot vijf wagens verhogen het wooncomfort aanzienlijk. Een uitzonderlijke eigendom waar duurzaamheid, technologie en levenskwaliteit perfect samenkomen.

Algemene informatie

Referentie 07/3293
Prijs € 995.000
Type Exclusieve villa
Locatie Zagerijstraat 44, 2260 Westerlo
Grondoppervlakte ca. 1649 m²
Heeft garage Ja
Garages 4
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 2006
Renovatiejaar 2019
Beschikbaar Bij akte
Kadastraal inkomen € 2211

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 355 m²
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Warm water Warmtepomp
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Gashaard, Elektriciteit
Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas
Raamtype TILTTURN_WINDOW, PVC
EPC 60kWh/(m² jaar)
EPC label A
EPC code 20260609-0003889309-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Claudine Van Duffel

BIV 518045
cvd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 06 24 95

Maak kennis met Claudine
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet