Woning & Villa | 8372016 | Handelspand met Appartement op 785m² grond

Villa
te Grobbendonk

Industrieweg 37 • 2280 GROBBENDONK

Ref. 06/10659 | € 1.195.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (29)

Polyvalent gebouw met woon-werkmogelijkheden nabij E313

Aan een invalsweg, niet ver van de autosnelweg E313, bevindt zich dit strakke en polyvalente gebouw met een expositie- en atelierruimte van 391 m² op gelijkvloers en sous-sol, en een woning met kantoren van 309 m² op de verdiepingen. Een ideale eigendom voor wie wonen en werken wil combineren.

Vier niveaus met Miele-keuken, lift en kantoren

Het gelijkvloers en de sous-sol bieden 391 m² expositie- en atelierruimte met ingerichte keuken en epoxyvloer. Op de eerste verdieping vormen twee kantoren en een volledig uitgeruste leefkeuken met Miele-toestellen, kookeiland en gashaard het woongedeelte. Boven bevinden zich twee slaapkamers, elk met eigen badkamer, wasplaats en dressing.

Drie ruime zonneterrassen en achtertuin met parking

De eigendom beschikt over meerdere indrukwekkende buitenruimtes. De sous-sol heeft via glazen deuren toegang tot een ruime achtertuin met terras, terwijl de tweede verdieping maar liefst twee grote dakterrassen biedt — waaronder één rechtstreeks vanuit de masterbedroom. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een privatieve parking.

EPC A, lift, zonnepanelen en uitbreidingsmogelijkheid

High-end afwerking, lift, zonnepanelen en een EPC A-label voor zowel het handelspand als het appartement. Wonen, werken, Kangoeroe-wonen en uitbreiding via de naastgelegen bouwgrond — inclusief garagebox voor 3 wagens, afzonderlijk aan te kopen voor € 260.000 — maken dit een uitzonderlijk veelzijdige eigendom.

Algemene informatie

Referentie 06/10659
Prijs € 1.195.000
Type Villa
Locatie Industrieweg 37, 2280 Grobbendonk
Grondoppervlakte ca. 785 m²
Heeft garage Ja
Garages 3
Parkings 5
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 2015
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 3768

Interieur

Bewoonbare oppervlakte ca. 700 m²
Slaapkamers 2
Badkamers 2
Warm water Condensatieketel, Gas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Beglazing Hoogrendementsglas
Raamtype TILTTURN_WINDOW, Aluminium
EPC 50kWh/(m² jaar)
EPC label A
EPC code 20240513-0003244971-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Peter Heens

BIV 501083
ph@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)486 83 79 12

Maak kennis met Peter
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek