Villa exclusive
à Herentals

Duipt 13 • 2200 HERENTALS

Ref. 04/16515 | € 1.400.000

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À construire, villa de luxe sur un domaine de 1,5 hectare.

Dans un environnement calme et rural se trouve ce domaine exceptionnel de pas moins de 1,5 hectare, idéal pour les amateurs de chevaux et d'animaux. Cette villa encore à construire offre la rare possibilité de demander un permis pour une écurie de loisir de maximum 120 m², vous permettant de profiter d'un domaine entièrement privé dans la verdure avec tout l'espace pour vos passions.

Quatre chambres et quatre salles de bains avec suite de plain-pied.

La villa comprend quatre chambres et quatre salles de bains, parfaite pour une grande famille. Une chambre avec dressing et salle de bain privative au rez-de-chaussée augmente considérablement le confort et l'adaptabilité à l'avenir. Un garage et un bâtiment annexe de 32 m² complètent l'agencement pratique. Si les conditions sont remplies, l'achat peut se faire au taux réduit de TVA de 6 %.

Un domaine de 1,5 hectare pour les chevaux et la vie en plein air.

Le domaine vaste d'environ 1,5 hectare offre un espace extérieur exceptionnel, verdoyant et serein. Pour les amoureux des chevaux et des animaux, la possibilité d'obtenir un permis pour un hangar de loisirs d'une superficie maximale de 120 m² constitue une valeur ajoutée unique. La combinaison d'espace, de tranquillité et de nature fait de ce domaine une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier rêve et réalité.

Pompe à chaleur géothermique, 6% de TVA et permis de hobbystal possible.

Cette villa allie une durabilité maximale grâce à une pompe à chaleur géothermique, un triple vitrage et un système de chauffage économe en énergie, le tout sur un domaine exceptionnel de 1,5 hectare. La possibilité d'achat à 6 % de TVA et la demande d'un permis pour un abri de loisirs d'une superficie maximale de 120 m² font de ce projet une opportunité unique et financièrement attrayante.

Informations générales

Référence 04/16515
Prix € 1.400.000
Type Villa exclusive
Localisation Duipt 13, 2200 Herentals
Surface au sol ca. 14902 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Possède un jardin Oui
Année de construction 2026

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Chambres 4
Salles de bains 4
Chauffage Cheminée, Chauffage complet par le sol, Pompe à chaleur
Vitrage Triple
Type de fenêtre Bois
PEB 10kWh/(m² an)
Label PEB A

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Valérie Jacobs

BIV 508707
vj@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)489 86 70 36

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