Groenstraat 28

Westmeerbeek

Referentie
09/2818
€ 1.195.000
$ 1.393.254
267 m²
1.203 m²
4 slaapkamers
2 badkamers

Villa te Westmeerbeek

In een rustige en residentiële straat in Westmeerbeek bevindt zich deze charmante villa waar comfort, ruimte en privacy perfect in balans zijn. Een eigendom die meteen een gevoel van thuiskomen oproept.

Via de aangename inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet betreed je de woning, die zich vervolgens mooi en open ontvouwt. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale eetplaats, die naadloos overgaat in de gezellige leefruimte en de open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit elke ruimte geniet je van een prachtig zicht op het ruime terras en de zuidoostgerichte tuin — een echte oase van rust en privacy.

Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte bureauruimte, toegankelijk zowel vanuit de inkomhal als vanuit de leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasplaats, zij-ingang en toegang tot de kelder, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een bijkomende bureauruimte. De master bedroom is uitgerust met een badkamer en dressing en suite. Daarnaast is er nog een aparte doucheruimte en een afzonderlijk toilet, bereikbaar via de nachthal. Via de bureauruimte is er toegang tot de tweede verdieping, die perfect kan dienen als hobbyruimte en bovendien beschikt over een aparte zolderberging.

De absolute blikvanger van deze eigendom bevindt zich achteraan: een ruim bijgebouw dat volledig onderkelderd is en werd ingericht als een hoogwaardig wellness- en saunacomplex. Hier geniet je van pure ontspanning met maar liefst twee buitenzwembaden, een binnenzwembad en diverse sauna- en wellnessfaciliteiten. Momenteel wordt dit bijgebouw uitgebaat als luxueuze privé-sauna, maar dankzij de doordachte indeling en ruime infrastructuur biedt het geheel ook tal van andere invullingsmogelijkheden.

Een uitzonderlijke eigendom waar wonen, werken en ontspannen op een unieke manier samenkomen.

Uw makelaar

Joyce Olislaegers
Erkend vastgoedmakelaar - BIV 516402

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.195.000
$ 1.393.254
Status
Beschikbaar
Kadastraal inkomen
€ 1.489

Bouw

Bouwjaar
2010
Stedenbouwkundige vergunning
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Maatregelenregister
Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
1.203 m²

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
2

Energie

EPC
86 kWh/m²
Energielabel
A

Voorzieningen

Airconditioning

Wettelijke informatie

G-score
A
P-score
A
Voorkooprecht
TRUE

Enthousiast geworden?

Maak een afspraak