Deze indrukwekkende villa verwelkomt u met een sfeer van klasse en rust, prachtig gesitueerd op een perceel van maar liefst 3.241 m². Te midden van een aangelegde tuin met verlichting, automatische beregeningsinstallatie, een rijke variatie aan bomen en planten, en een perfect onderhouden gazon, geniet u hier van absolute rust en privacy. De volledig omheinde eigendom is voorzien van twee elektrische toegangspoorten met stijlvol hekwerk, wat zorgt voor maximale veiligheid én grandeur. De ligging: Landelijk gelegen nabij de bossen net buiten het centrum van Poppel, vlakbij de Nederlandse grens en op steenworp afstand van Natuurpoort de Roovertsche Leij, biedt deze villa een unieke combinatie van discretie en bereikbaarheid.

Indeling & Comfort
Gelijkvloers
U wordt verwelkomd via een statige inkomhal met vestiaire en gastentoilet, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel het stijlvolle salon als de rustige bibliotheek met eikenvloer – perfect om in alle sereniteit te vertoeven of gasten te ontvangen.
De riante leefruimte ademt sfeer en klasse, met een natuurstenen granieten vloer, vloerverwarming, en een imposante kasteel openhaard die het geheel warmte en karakter geven. Deze ruimte loopt naadloos over in de luxueuze open woonkeuken, volledig op maat vervaardigd in massief kersenhout en uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen – een waar genot voor de culinaire liefhebber.
Een bijzonder architecturaal element in deze leefruimte is het glazen vloerelement, dat een uniek zicht biedt op het binnenzwembad in de kelder, wat een extra dimensie van licht en ruimte creëert en de luxe uitstraling versterkt.
Aan de andere zijde bevindt zich een karaktervolle bar met eiken vloer, professioneel uitgerust met geïntegreerde geluidsinstallatie en lichtinstallatie, alsook koelvoorzieningen. Deze ruimte nodigt uit tot ontspanning en is ideaal voor exclusieve avonden met vrienden of zakelijke ontmoetingen.

Wellnessverdieping (kelder)
De kelder is niet zomaar een functionele ruimte – integendeel, het is een luxueus uitgewerkte wellness verdieping die bijdraagt aan een uitzonderlijke woonbeleving. U vindt hier een binnenzwembad met glasmozaïek, een stijlvolle relaxruimte met sauna en een volledig uitgeruste fitnessruimte.
Daarnaast beschikt deze etage over een ruime garage met twee automatische poorten, een technische ruimte met warmtepomp en een Type D-ventilatiesysteem. De lift van het gerenommeerde merk KONE verbindt u moeiteloos met alle niveaus van de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en drie luxueuze badkamers. Twee van de slaapkamers genieten van een privébadkamer en eigen terras met uitzicht op de tuin, terwijl de andere twee kamers een gedeelde badkamer delen – een ideale indeling voor gezinnen of gasten. De badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige voorzieningen: één beschikt over een douche met Sun shower, dubbele lavabo en toilet; een tweede is ingericht met een bubbelbad, wastafel en toilet; en de derde biedt een comfortabel bad en wastafel.
Alle ramen en deuren zijn uitgevoerd in massief afzeliahout, wat bijdraagt aan de warme, duurzame uitstraling van het interieur. Bovendien wordt het gehele huis aangestuurd via een geavanceerd domoticasysteem, waarmee comfort en gebruiksgemak moeiteloos hand in hand gaan.

Zolder
De ruime zolderverdieping biedt een overvloed aan extra bergruimte.

Buitengebeuren
De tuin is rondom mooi aangelegd met looppaden en terrassen die de hele dag zon genieten omwille van de ideale oriëntatie met een sproei installatie die zorgt voor de beregening van de tuin. Er is voldoende parkeergelegenheid zowel achter- als vooraan de villa. Eveneens is er een ruim bijgebouw dat dienst doet als garage en de opslag van tuingereedschap.

Een sublieme combinatie van luxe, rust en stijl
Deze villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijke afwerkingsgraad, hoogwaardige architectuur en een zeldzaam gevoel van exclusiviteit. Elk detail – van het arduinen overdekt terras tot het domoticasysteem en de topkwaliteit van materialen – straalt kwaliteit en verfijning uit.
Meer dan wonen – dit is leven op hoog niveau, met ultiem comfort, maximale privacy en verfijnde esthetiek in harmonie. Bijzonderheden:

– Bijzondere villa, zeer luxueus en afgewerkt met hoogwaardige materialen,
– Vloerverwarming & warmwater d.m.v. energiezuinige warmtepomp;
– Binnenzwembad, sauna en fitnessruimte;
– 18 zonnepanelen;
– Personenlift van het merk KONE;
– Domoticasysteem;
– Centraal muziek systeem;
– Centraal stofzuigsysteem;
– Beveiligingssysteem;
– Overdekt terras op arduin;
– Automatische beregeningsinstallatie;
– Volledig omheind met hekwerk en 2 elektrische toegangspoorten;
– Kasteel openhaard
– Type D-verluchtingssysteem
– Alle ramen en deuren inclusief aftimmerwerk in afzelia
– Hoge bouwkwaliteit met een hoogstaand stukje architectuur!