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Villa
à Herentals

Pannenhuisstraat 2 • 2200 HERENTALS

Ref. 04/16848 | € 849.000

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Caractère ferme sur 2.400 m², près de Herentals.

Sur un terrain calme d'environ 2 400 m², près du centre de Herentals, se trouve cette ferme au caractère unique qui a retrouvé une nouvelle vie grâce à une rénovation de haute qualité. Avec un accès facile à l'E313 et aux communes environnantes, cette propriété allie charme rural, confort moderne et excellente accessibilité.

Aménagement flexible avec six chambres et un espace de pratique.

La hall d'entrée centrale mène à un salon et une salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte luxueuse en mortex et un accès à la buanderie et à l'entrée arrière. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent cinq à six chambres, deux salles de bains, un bureau en mezzanine et une salle de jeux ou d'activités.

Ruime perceel orienté sud-est avec garage et potentiel pour une piscine.

Le vaste terrain d'environ 2 400 m² est idéalement orienté au sud-est et offre un grand potentiel extérieur. Un garage spacieux d'environ 60 m² et un bâtiment annexe avec cuve de piscine, qui peut être transformée en piscine extérieure, font de ce domaine une propriété exceptionnelle et polyvalente.

Espace agricole économe en énergie avec une flexibilité unique et des atouts durables.

Avec un label EPC A, des écrans électriques et une citerne de pluie raccordée à quatre toilettes, un robinet extérieur et une machine à laver, cette ferme obtient d'excellents résultats en matière de durabilité. L'entrée séparée avec bureau ou espace de pratique et l'accès par double escalier offrent en outre des possibilités uniques pour une profession libérale ou un logement adapté.

Informations générales

Référence 04/16848
Prix € 849.000
Type Villa
Localisation Pannenhuisstraat 2, 2200 Herentals
Surface au sol ca. 2400 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Possède un jardin Oui
Année de rénovation 2019
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 1524

Intérieur

Surface habitable ca. 391 m²
Chambres 5
Chambres 5
Salles de bains 2
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Chauffage partiel par le sol, Chaudière à haut rendement, Gaz naturel
Vitrage Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre Aluminium
PEB 79kWh/(m² an)
Label PEB A

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Valérie Jacobs

BIV 508707
vj@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)489 86 70 36

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