Villa
à Ravels

Raaftuinweg 25 • 2380 RAVELS

Ref. 04/16804 | € 649.000

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Villa contemporaine de plain-pied sur un terrain spacieux près du centre.

Dans un environnement calme à courte distance du centre, se trouve cette villa contemporaine de plain-pied sur un terrain spacieux d'environ 1 914 m². Érigée en 1996 et largement modernisée en 2017, cette propriété allie un confort de vie contemporain à un cadre particulièrement vaste et verdoyant, qui dégage une impression de confidentialité et de tranquillité.

Trois chambres avec possibilité d'extension via un grenier de 144 m².

La hall d'entrée avec des toilettes séparées donne accès à un spacieux salon et à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en granit et un accès à la terrasse. Trois chambres avec des placards intégrés, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie séparée et un double garage attenant complètent le rez-de-chaussée. L'espace sous toiture de pas moins de 144 m² avec des fenêtres Velux offre d'excellentes possibilités pour des chambres supplémentaires ou un espace hobby.

Jardin orienté sud-est avec étang, terrasse et bâtiment annexe multifonctionnel.

Le vaste jardin orienté au sud-est offre un étang romantique avec installation de filtration et une agréable terrasse, accessible directement depuis la cuisine. Une annexe de pas moins de 40 m² offre de nombreuses possibilités pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs. La combinaison de la parcelle spacieuse, de l'environnement verdoyant et de l'annexe fait de cet espace extérieur un atout absolu.

Gagné en 2017 avec une électricité conforme et un énorme potentiel d'extension.

Cette villa a été entièrement rénovée en 2017 avec une nouvelle salle de bains, une cuisine, des sols, des radiateurs, de l'électricité et des placards intégrés. L'installation électrique conforme, l'espace de combles de 144 m² avec des possibilités d'aménagement supplémentaires, le bâtiment annexe de 40 m² et l'emplacement calme près du centre font de cette propriété un bien polyvalent et tourné vers l'avenir avec un potentiel énorme.

Informations générales

Référence 04/16804
Prix € 649.000
Type Villa
Localisation Raaftuinweg 25, 2380 Ravels
Surface au sol ca. 1914 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Possède un jardin Oui
Année de construction 1996
Année de rénovation 2017
Disponible In overleg
Revenus cadastral € 1395

Intérieur

Surface habitable ca. 350 m²
Chambres 4
Chambres 4
Salles de bains 1
Isolation Isolation du toit, Isolation murale
Chauffage Mazout
Vitrage Double
Type de fenêtre PVC
PEB 259kWh/(m² an)
Label PEB C
Code EPC 20220928-0002684519-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Valérie Jacobs

BIV 508707
vj@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)489 86 70 36

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