Villa
te Ravels

Raaftuinweg 25 • 2380 RAVELS

Ref. 04/16804 | € 649.000

Alle beelden (33)

Hedendaagse laagbouwvilla op een royaal perceel nabij het centrum

In een rustige omgeving op korte afstand van het centrum bevindt zich deze hedendaagse laagbouwvilla op een ruim perceel van circa 1.914 m². Opgericht in 1996 en in 2017 grotendeels gemoderniseerd, combineert deze eigendom een eigentijds wooncomfort met een bijzonder ruime en groene omgeving die privacy en rust uitstraalt.

Drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid via 144 m² zolder

De inkomhal met apart toilet geeft toegang tot een riante leefruimte en een volledig uitgeruste halfopen keuken met granieten werkblad en toegang tot het terras. Drie slaapkamers met ingemaakte kasten, een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, een aparte wasplaats en een dubbele inpandige garage vervolledigen het gelijkvloers. De zolderruimte van maar liefst 144 m² met veluxramen biedt uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimte.

Zuidoostgerichte tuin met vijver, terras en multifunctioneel bijgebouw

De ruime zuidoostgerichte tuin biedt een romantische vijver met filterinstallatie en een aangenaam terras, rechtstreeks bereikbaar via de keuken. Een bijgebouw van maar liefst 40 m² biedt tal van mogelijkheden voor opslag, atelier of hobbyruimte. De combinatie van het royale perceel, de groene omgeving en het bijgebouw maakt van deze buitenruimte een absolute troef.

Gerenoveerd in 2017 met conforme elektriciteit en enorm uitbreidingspotentieel

Deze villa werd in 2017 grondig gerenoveerd met nieuwe badkamer, keuken, vloeren, radiatoren, elektriciteit en ingemaakte kasten. De conforme elektrische installatie, de zolderruimte van 144 m² met verdere indelingsmogelijkheden, het bijgebouw van 40 m² en de rustige ligging nabij het centrum maken van deze eigendom een veelzijdige en toekomstgerichte woning met enorm potentieel.

Algemene informatie

Referentie 04/16804
Prijs € 649.000
Type Villa
Locatie Raaftuinweg 25, 2380 Ravels
Grondoppervlakte ca. 1914 m²
Heeft garage Ja
Garages 2
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 1996
Renovatiejaar 2017
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 1395

Interieur

Bewoonbare oppervlakte ca. 350 m²
Aantal kamers 4
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming Verwarmingolie
Beglazing Dubbel
Raamtype PVC
EPC 259kWh/(m² jaar)
EPC label C
EPC code 20220928-0002684519-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Valérie Jacobs

BIV 508707
vj@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)489 86 70 36

Maak kennis met Valérie
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek