Villa exclusive
à Kortenaken
Hanenstraat 2 • 3472 KORTENAKEN
Ref. 10/2238 | € 995.000
hillewaere | Woning & Villa | Villa mode... | 8624999
Domaine de villas exclusif dans la vallée idyllique de Velp
Au bord du centre du village, dans la pittoresque vallée de Velp, se trouve cette exceptionnelle villa de luxe sur un terrain orienté au sud de 27a 24ca. La maison offre une vue magnifique sur de vastes champs et vergers, combinée à une intimité et tranquillité maximales. Un emplacement rare où la sérénité rurale et le confort de vie exclusif se fondent parfaitement.
La grandeur architecturale avec un luxe tourné vers l'avenir
Via la porte d'entrée imposante, vous entrez dans un hall spacieux qui mène à un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine de qualité avec des appareils Miele et une plaque de cuisson Atag. À l'étage, vous trouverez une chambre principale, une luxueuse salle de bains en marbre italien de Carrare, un dressing, une salle de fitness avec sauna et un espace bureau suspendu. De plus, un puits d'ascenseur prévu rend la villa prête pour l'avenir.
Profiter de l'été avec piscine et soleil maximum
Le jardin entièrement clôturé et aménagé avec soin offre, grâce à son orientation plein sud, une sensation exceptionnelle de chaleur, de tranquillité et d'intimité. La grande terrasse ensoleillée et la piscine chauffée forment un délicieux oasis extérieur, tandis que le poolhouse adjacent avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne complète pleinement la vie en plein air. Grâce au portail d'accès automatique, vous bénéficiez d'une discrétion absolue.
Perfection technique et luxe intemporel
Cette villa se distingue par sa finition exclusive en pierre bleue belge et en marbre de Carrare italien, 36 panneaux solaires intégrés et une étiquette énergétique favorable de classe B. La pompe à chaleur avancée, la climatisation, le système d'aspiration central et le terrain entièrement clôturé de 27a 24ca garantissent un confort de vie exceptionnel. Une propriété de haute qualité, résistante à l'avenir, dans un environnement unique.
Informations générales
- Référence 10/2238
- Prix € 995.000
- Type Villa exclusive
- Localisation Hanenstraat 2/A, 3472 Kortenaken
- Surface au sol ca. 2724 m²
- Surface au sol Oui
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 2007
- Disponible In overleg
- Revenus cadastral € 1988
Intérieur
- etat d'entretien Excellent
- Surface habitable ca. 391 m²
- Chambres 2
- Salles de bains 3
- Isolation Isolation du toit
- Chauffage Chauffage par air chaud, Air conditionné, Pompe à chaleur
- Vitrage Double
- Type de fenêtre Aluminium
- PEB 172kWh/(m² an)
- Label PEB B
- Code EPC 20260318-0003827373-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) C
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Votre conseiller pour cette propriété
Carine Louwagie
BIV 515901
cl@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 22 88 62
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