Woning & Villa | 8624999 | Moderne villa, luxueus afgewerkt met zwembad op ru... | CIRE Belgium

Exclusieve villa
te Kortenaken

Hanenstraat 2 • 3472 KORTENAKEN

Ref. 10/2238 | € 995.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (47)

Exclusief villadomein in de idyllische Velpvallei

Aan de rand van de dorpskern, in de schilderachtige Velpvallei, bevindt zich deze uitzonderlijke luxevilla op een zuidgeoriënteerd perceel van 27a 24ca. De woning geniet van een schitterend uitzicht over uitgestrekte akkers en boomgaarden, gecombineerd met maximale privacy en rust. Een zeldzame locatie waar landelijke sereniteit en exclusief wooncomfort perfect samensmelten.

Architecturale grandeur met toekomstgerichte luxe

Via de imposante inkomdeur betreedt u een ruime hal die uitgeeft op een lichtrijke leefruimte met grote schuiframen, een kwalitatieve leefkeuken met Miele-toestellen en Atag-kookplaat. Op de verdieping bevinden zich een master bedroom, luxueuze badkamer in Italiaans Carraramarmer, dressing, fitnessruimte met sauna en een zwevende bureauruimte. Een voorziene liftschacht maakt de villa bovendien toekomstbestendig.

Zomers genieten met zwembad en maximale zon

De volledig omheinde, zorgvuldig aangelegde tuin biedt dankzij de zuidoriëntatie een uitzonderlijk gevoel van warmte, rust en privacy. Het ruime zonneterras en verwarmde zwembad vormen een heerlijke buitenoase, terwijl het aangrenzende poolhouse met wastafel, toilet en inloopdouche het buitenleven volledig vervolledigt. Via de automatische toegangspoort geniet u van absolute discretie.

Technische perfectie en tijdloze luxe

Deze villa onderscheidt zich door haar exclusieve afwerking in Belgische arduin en Italiaans Carraramarmer, 36 geïntegreerde zonnepanelen en een gunstig EPC-label B. De geavanceerde warmtepomp, airconditioning, centraal stofzuigsysteem en het volledig omheinde perceel van 27a 24ca garanderen een uitzonderlijk wooncomfort. Een toekomstbestendige eigendom van hoogste kwaliteit in een unieke omgeving.

Algemene informatie

Referentie 10/2238
Prijs € 995.000
Type Exclusieve villa
Locatie Hanenstraat 2/A, 3472 Kortenaken
Grondoppervlakte ca. 2724 m²
Heeft garage Ja
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 2007
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 1988

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 391 m²
Slaapkamers 2
Badkamers 3
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Heteluchtverwarming, Airconditioning, Warmtepomp
Beglazing Dubbel
Raamtype Aluminium
EPC 172kWh/(m² jaar)
EPC label B
EPC code 20260318-0003827373-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) C
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Carine Louwagie

BIV 515901
cl@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 22 88 62

Maak kennis met Carine
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet