Woning & Villa | 8624140 | BEN maison neuve avec 3 chambres sur environ 302 m... | CIRE Belgium

Maison
à Lille

Brydenbachlaan 6 • 2275 LILLE

Ref. 04/16757 | € 499.000

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Maison neuve économe en énergie près des lacs de Lille

Cette maison moderne combine un accès facile via l'E34 avec un environnement de vie agréable à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Pour les amoureux de la nature, les Lilse Bergen à proximité constituent un atout absolu avec de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Un terrain pratique et facile d'entretien de 302 m² complète ce tableau de vie contemporain.

Maison familiale finement finie avec une disposition intelligente

Le hall d'entrée avec toilettes pour les invités donne accès à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et un coin polyvalent comme bureau à domicile ou espace de loisirs. Une buanderie, un débarras et un garage intégré avec portail automatique complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo. Le deuxième étage offre une troisième chambre et un espace grenier technique.

Espace extérieur facile d'entretien avec terrasse et allée.

La terrasse aménagée et l'allée entretenue sur une parcelle de 302 m² facile à entretenir offrent un espace extérieur pratique et agréable. Grâce aux grandes baies vitrées, l'espace de vie bénéficie d'une belle vue sur le jardin, ce qui permet de connecter naturellement l'intérieur et l'extérieur, faisant ainsi de la vie en plein air une extension de l'intérieur.

Vivre presque sans énergie avec des avantages fiscaux

Avec un score EPC exceptionnel de seulement 9 kWh/m², cette maison fait partie des logements les plus économes en énergie du marché. De plus, l'exonération de l'impôt cadastral pendant cinq ans et la vente sous le régime de la TVA offrent un avantage fiscal intéressant. La finition de haute qualité, l'état quasi prêt à emménager et la disposition polyvalente sur trois étages font de cette maison un véritable coup de cœur pour la famille.

Informations générales

Référence 04/16757
Prix € 499.000
Type Maison
Localisation Brydenbachlaan 6, 2275 Lille
Surface au sol ca. 302 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Possède un jardin Oui
Année de construction 2026
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 1

Intérieur

Surface habitable ca. 225 m²
Chambres 3
Chambres 3
Salles de bains 1
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Pompe à chaleur
Vitrage Triple
Type de fenêtre PVC
PEB 9kWh/(m² an)

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) B

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Valérie Jacobs

BIV 508707
vj@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)489 86 70 36

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