Woning & Villa | 8624140 | BEN nieuwbouw woning met 3 slpks op ca. 302m² te W... | CIRE Belgium

Woning
te Lille

Brydenbachlaan 6 • 2275 LILLE

Ref. 04/16757 | € 499.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (29)

Energiezuinige nieuwbouwwoning nabij de Lilse Bergen

Deze moderne woning combineert een vlotte bereikbaarheid via de E34 met een aangename woonomgeving in de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers vormen de nabijgelegen Lilse Bergen een absolute troef met talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Een praktisch en onderhoudsvriendelijk perceel van 302 m² vervolledigt dit hedendaagse woonplaatje.

Hoogwaardig afgewerkte gezinswoning met slimme indeling

De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot een lichtrijke leefruimte met open keuken, eetkamer en een polyvalente hoek als home office of hobbyruimte. Een wasplaats, berging en inpandige garage met automatische poort vervolledigen het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en technische zolderruimte.

Onderhoudsvriendelijke buitenruimte met terras en oprit

Het aangelegde terras en de verzorgde oprit op een onderhoudsvriendelijk perceel van 302 m² bieden een praktische en aangename buitenruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een mooi zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn en het buitenleven een verlengstuk vormt van het interieur.

Bijna-energieneutraal wonen met fiscaal voordeel

Met een uitzonderlijke EPC-score van slechts 9 kWh/m² behoort dit tot de meest energiezuinige woningen op de markt. Vrijstelling van kadastraal inkomen gedurende vijf jaar en verkoop onder BTW-stelsel bieden bovendien een interessant fiscaal voordeel. De hoogwaardige afwerking, nagenoeg instapklare staat en veelzijdige indeling over drie verdiepingen maken van deze woning een absolute topper voor het gezin.

Algemene informatie

Referentie 04/16757
Prijs € 499.000
Type Woning
Locatie Brydenbachlaan 6, 2275 Lille
Grondoppervlakte ca. 302 m²
Heeft garage Ja
Garages 1
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 2026
Beschikbaar Bij akte
Kadastraal inkomen € 1

Interieur

Bewoonbare oppervlakte ca. 225 m²
Aantal kamers 3
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Warmtepomp
Beglazing Driedubbel
Raamtype PVC
EPC 9kWh/(m² jaar)

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) B

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Valérie Jacobs

BIV 508707
vj@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)489 86 70 36

Maak kennis met Valérie
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet