Woning & Villa | 8611881 | Maison à rénover avec 3 chambres sur 1.828 m² à Ba... | CIRE Belgium

Maison
à Balen

Oude Tramstraat 1 • 2490 BALEN

Ref. 07/3347 | € 285.000

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Un cadre champêtre au cœur de la nature

Située dans un environnement calme et verdoyant à Balen, cette maison à rénover prend place sur un vaste terrain de 1.828 m². Entourée de nature, elle offre un cadre de vie paisible où espace et tranquillité se conjuguent parfaitement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé.

Une habitation fonctionnelle avec potentiel

Le hall d’entrée mène vers un agréable séjour ainsi qu’une cuisine avec coin repas. Le rez-de-chaussée comprend également une véranda, une salle de bains et un espace de rangement pratique. À l’étage, trois chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une famille, un bureau ou un espace de loisirs. Un garage intégré et une cave complètent utilement l’ensemble.

Un vaste terrain pour profiter du calme

Le jardin orienté sud-est constitue un véritable atout pour les amateurs d’espaces extérieurs. Le terrain généreux offre une belle sensation de liberté et permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant dans un environnement serein et préservé.

Une opportunité de rénovation dans un cadre privilégié

Cette propriété séduit par son emplacement rural, son terrain de 1.828 m² et son potentiel d’aménagement. Son agencement pratique, la présence d’un garage et d’une cave ainsi que la possibilité de rénover selon vos envies en font une opportunité particulièrement intéressante.

Informations générales

Référence 07/3347
Prix € 285.000
Type Maison
Localisation Oude Tramstraat 1, 2490 Balen
Surface au sol ca. 1828 m²
Surface au sol Oui
Possède un jardin Oui
Année de construction 1966
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 808

Intérieur

Surface habitable ca. 111 m²
Chambres 3
Salles de bains 1
Chauffage Chauffage central, Mazout
Vitrage Double
Type de fenêtre Bois
PEB 841kWh/(m² an)
Label PEB F
Code EPC 20260716-0003918138-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Claudine Van Duffel

BIV 518045
cvd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 06 24 95

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