Maison
à Balen
Zwaluwstraat 23 • 2490 BALEN
Ref. 07/3289 | € 480.000
hillewaere | Woning & Villa | Maison car... | 8602982
Une maison rénovée entre Balen et Leopoldsburg
Située entre Balen et Leopoldsburg, cette charmante villa individuelle bénéficie d’un emplacement central à proximité des commerces, écoles et axes de communication. Rénovée avec goût en 2025, elle associe confort contemporain, luminosité et atmosphère chaleureuse dans un cadre résidentiel particulièrement agréable.
Un intérieur pensé pour le confort quotidien
Le hall d’entrée mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. La cuisine récemment installée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et offre tout le confort moderne. La maison comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bains élégante, des toilettes séparées ainsi qu’un garage intégré qui renforce la praticité de l’habitation.
Un jardin paysager pour profiter toute l’année
Le jardin a été soigneusement aménagé avec des plantations choisies pour offrir couleurs et charme au fil des saisons. La terrasse ensoleillée constitue un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que le jardin apporte calme, intimité et une agréable ouverture sur la nature.
Rénovation récente et efficacité énergétique
Cette propriété se distingue par sa rénovation complète en 2025, son label énergétique B et ses pompes à chaleur air-air. Son emplacement stratégique, son potentiel d’extension et son magnifique jardin paysager en font une habitation particulièrement attrayante et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Informations générales
- Référence 07/3289
- Prix € 480.000
- Type Maison
- Localisation Zwaluwstraat 23, 2490 Balen
- Surface au sol ca. 830 m²
- Surface au sol Oui
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1975
- Année de rénovation 2025
- Disponible Bij akte
- Revenus cadastral € 941
Intérieur
- etat d'entretien Excellent
- Surface habitable ca. 163 m²
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Isolation Isolation du toit, Isolation murale
- Chauffage Pompe à chaleur
- Vitrage Double
- Type de fenêtre Bois
- PEB 142kWh/(m² an)
- Label PEB B
- Code EPC 20250917-0003412580-RES-3
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Votre conseiller pour cette propriété
Claudine Van Duffel
BIV 518045
cvd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 06 24 95
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