Woning & Villa | 8602982 | Energiezuinige, karakteristieke woning met 3 slpks... | CIRE Belgium

Woning
te Balen

Zwaluwstraat 23 • 2490 BALEN

Ref. 07/3289 | € 480.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (21)

Instapklaar wonen tussen Balen en Leopoldsburg

Deze karaktervolle open bebouwing geniet van een centrale ligging tussen Balen en Leopoldsburg, met winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik. De grondige renovatie in 2025 zorgt voor een eigentijdse woonbeleving waarbij comfort, licht en een warme uitstraling harmonieus samenkomen in een aangename en verzorgde woonomgeving.

Comfort en functionaliteit in perfecte balans

Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een open en lichtrijk karakter. De recent vernieuwde keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en biedt alle hedendaagse voorzieningen. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en een inpandige garage die het dagelijkse comfort compleet maakt.

Een groene tuin voor elk seizoen

De fraai aangelegde tuin werd met veel aandacht ontworpen en biedt het hele jaar door een sfeervol en groen decor dankzij de zorgvuldig gekozen beplanting. Het zonnige terras vormt een aangename plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de tuin zorgt voor rust, privacy en een natuurlijke verlenging van de leefruimte.

Recent gerenoveerd en energiezuinig wonen

Deze woning onderscheidt zich door haar renovatie in 2025, gunstige EPC B-label en lucht-luchtwarmtepompen. De centrale ligging, uitbreidingsmogelijkheden en prachtig aangelegde tuin versterken het wooncomfort aanzienlijk. Een instapklare eigendom die moderne energieprestaties combineert met een stijlvolle en tijdloze uitstraling.

Algemene informatie

Referentie 07/3289
Prijs € 480.000
Type Woning
Locatie Zwaluwstraat 23, 2490 Balen
Grondoppervlakte ca. 830 m²
Heeft garage Ja
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2025
Beschikbaar Bij akte
Kadastraal inkomen € 941

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 163 m²
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming Warmtepomp
Beglazing Dubbel
Raamtype Hout
EPC 142kWh/(m² jaar)
EPC label B
EPC code 20250917-0003412580-RES-3

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Claudine Van Duffel

BIV 518045
cvd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 06 24 95

Maak kennis met Claudine
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet