Villa exclusive
à Poppel

Koekoeklaan 11 • 2382 POPPEL

Ref. 04/16685 | € 1.495.000

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Villa exclusive près de la réserve naturelle

Située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, en bordure d'une réserve naturelle, cette villa exclusive offre une combinaison unique de luxe, de confort et d'intimité maximale. Grâce à une architecture réfléchie, de grandes baies vitrées et une connexion sans couture avec le jardin, la vie intérieure et extérieure s'harmonisent parfaitement. Une expérience de vie exceptionnelle où la tranquillité, la nature et le raffinement sont au centre de tout.

Vivre luxueusement avec bien-être et flexibilité

Le hall d'entrée élégant mène à une cuisine ouverte centralement située qui relie la salle à manger et le salon avec une cheminée au gaz. Une véranda, un salon supplémentaire, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une deuxième chambre avec sa propre salle de bains et un garage double intégré complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage offre de l'espace pour une salle de sport, un bureau et une chambre supplémentaire. Le sous-sol abrite une zone de bien-être complète avec piscine intérieure.

Paradis privé avec piscine à débordement

Le magnifique jardin aménagé constitue une extension exclusive de la maison avec une piscine à débordement équipée d'une cascade, d'une douche extérieure et de plusieurs terrasses. La terrasse orientée au sud avec jacuzzi intégré bénéficie d'une exposition au soleil optimale et d'une vue sur la verdure. Un spacieux poolhouse avec des installations sanitaires complète cet environnement extérieur exceptionnel, où l'intimité et la communion avec la nature se rejoignent parfaitement.

Récemment modernisé avec une technologie de pointe

Cette villa a été récemment rénovée en 2024 avec un nouveau toit et de nouveaux planchers. Des panneaux solaires ont été installés en 2023 et l'installation de chauffage de la maison et de la piscine a été renouvelée en 2026. Domotique, système d'alarme, matériaux de haute qualité, piscine intérieure et extérieure, espace bien-être avec sauna et un garage double intégré font de cette propriété une combinaison exceptionnelle de luxe, de technologie et de confort.

Informations générales

Référence 04/16685
Prix € 1.495.000
Type Villa exclusive
Localisation Koekoeklaan 11, 2382 Poppel
Surface au sol ca. 1750 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Parking 5
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 100 m²
Année de construction 1996
Année de rénovation 2024
Disponible In overleg
Revenus cadastral € 1984

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 494 m²
Chambres 4
Salles de bains 4
Eau chaude Chaudière à haut rendement
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Chauffage par air chaud, Cheminée, Chaudière à haut rendement, Chaudière combinée
Vitrage Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée
Type de fenêtre TILTTURN_WINDOW, Aluminium
PEB 110kWh/(m² an)
Label PEB B
Code EPC 20260521-0003875264-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Mies Willemsen

BIV 503869
mw@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)478 84 32 72

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