Exclusieve villa
te Poppel

Koekoeklaan 11 • 2382 POPPEL

Ref. 04/16685 | € 1.495.000

Alle beelden (40)

Exclusieve villa aan natuurgebied

Gelegen in een uitzonderlijk rustige en groene omgeving, pal aan natuurgebied, biedt deze exclusieve villa een unieke combinatie van luxe, comfort en maximale privacy. Dankzij de doordachte architectuur, grote raampartijen en naadloze verbinding met de tuin vloeien binnen- en buitenleven harmonieus samen. Een uitzonderlijke woonbeleving waar rust, natuur en verfijning centraal staan.

Luxueus wonen met wellness en flexibiliteit

De stijlvolle inkomhal leidt naar een centraal gelegen leefkeuken die eetkamer en salon met gashaard verbindt. Een tuinkamer, extra salon, master suite met dressing en badkamer, tweede slaapkamer met eigen badkamer en dubbele inpandige garage vervolledigen het gelijkvloers. De verdieping biedt ruimte voor fitness, kantoor en extra slaapkamer. De kelderverdieping herbergt een volledig wellnessgedeelte met binnenzwembad.

Privéparadijs met infinity pool

De prachtig aangelegde tuin vormt een exclusief verlengstuk van de woning met een infinity zwembad voorzien van waterval, buitendouche en diverse terrassen. Het zuidgerichte terras met ingebouwde jacuzzi geniet optimale zonoriëntatie en uitzicht op het groen. Een ruim poolhouse met sanitaire voorzieningen vervolledigt deze uitzonderlijke buitenomgeving, waar privacy en natuurbeleving perfect samenkomen.

Recent vernieuwd met toptechnologie

Deze villa werd recent gerenoveerd in 2024 met een nieuw dak en nieuwe vloeren. Zonnepanelen werden geplaatst in 2023 en de verwarmingsinstallatie van woning en zwembad werd vernieuwd in 2026. Domotica, alarmsysteem, hoogwaardige materialen, binnen- en buitenzwembad, wellnessruimte met sauna en een dubbele inpandige garage maken van deze eigendom een uitzonderlijke combinatie van luxe, technologie en comfort.

Algemene informatie

Referentie 04/16685
Prijs € 1.495.000
Type Exclusieve villa
Locatie Koekoeklaan 11, 2382 Poppel
Grondoppervlakte ca. 1750 m²
Heeft garage Ja
Garages 1
Parkings 5
Heeft tuin Ja
Oppervlakte terras ca. 100 m²
Bouwjaar 1996
Renovatiejaar 2024
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 1984

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 494 m²
Slaapkamers 4
Badkamers 4
Warm water Hoogrendementsketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Heteluchtverwarming, Open haard, Hoogrendementsketel, Combinatieketel
Beglazing Hoogrendementsglas, Superisolerend
Raamtype TILTTURN_WINDOW, Aluminium
EPC 110kWh/(m² jaar)
EPC label B
EPC code 20260521-0003875264-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Mies Willemsen

BIV 503869
mw@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)478 84 32 72

Maak kennis met Mies
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek