Woning & Villa | 8591905 | Villa calme avec trois chambres à coucher à Heppen | CIRE Belgium

Maison de campagne
à Leopoldsburg

Binnenveld 39 • 3971 LEOPOLDSBURG

Ref. 07/3266 | € 725.000

Visite virtuelle

Voir les 27 photos

Une villa exclusive dans un environnement paisible

Située au bout d’une impasse à Heppen, cette villa individuelle prend place sur un magnifique terrain de 794 m². Son architecture originale, son cadre résidentiel calme et sa situation centrale offrent un équilibre parfait entre intimité, confort et accessibilité.

Des espaces généreux pour toute la famille

Le hall d’entrée avec toilettes invités mène vers un lumineux séjour et une salle à manger bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. La cuisine communique directement avec la terrasse couverte, renforçant la convivialité des espaces. La maison comprend également une salle de bains, un espace de rangement et un garage double intégré. À l’étage, trois chambres, un dressing, un débarras et une vaste salle de bains assurent un confort optimal.

Un espace bien-être au cœur du jardin

Le jardin paysager a été conçu comme un véritable lieu de détente. La cuisine extérieure couverte permet de profiter pleinement des repas en extérieur tandis qu’une seconde terrasse couverte prolonge les soirées d’été. Le jacuzzi et le sauna apportent une dimension bien-être particulièrement appréciable.

Confort moderne et excellente situation

Cette villa se distingue par son excellent label énergétique B, son installation électrique conforme, ses panneaux solaires et sa climatisation. Sa situation paisible à proximité des écoles, commerces et transports en commun constitue un avantage supplémentaire. La possibilité de reprendre le mobilier complète cette offre particulièrement attractive.

Informations générales

Référence 07/3266
Prix € 725.000
Type Maison de campagne
Localisation Binnenveld 39, 3971 Leopoldsburg
Surface au sol ca. 794 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Possède un jardin Oui
Année de construction 1997
Année de rénovation 2019
Disponible In overleg
Revenus cadastral € 1085

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 222 m²
Chambres 3
Salles de bains 2
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Air conditionné, Mazout
Vitrage Double, Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre TILTTURN_WINDOW, PVC
PEB 159kWh/(m² an)
Label PEB B
Code EPC 20260429-0003856313-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Kathleen Buedts

BIV 511075
kb@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)499 18 19 32

Contacter Kathleen
Planifiez une évaluation

Cette propriété vous intéresse ?
Organisons une visite

Rien ne remplace une visite pour apprécier pleinement les qualités d'une propriété. Laissez-nous vos coordonnées et notre équipe prendra contact avec vous pour répondre à vos questions ou convenir d'un rendez-vous.

Plus d'informations ?

Visite du site

J'accepte le traitement de mes données conformément à la politique de confidentialité de CIRE Belgium.

J'autorise à être contacté et à être tenu informé.

Voir

Rencontrer