Woning & Villa | 8591905 | Rustig gelegen villa met drie slaapkamers in Heppe... | CIRE Belgium

Landhuis
te Leopoldsburg

Binnenveld 39 • 3971 LEOPOLDSBURG

Ref. 07/3266 | € 725.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (27)

Exclusief wonen in alle rust te Heppen

Aan het einde van een doodlopende straat in Heppen bevindt zich deze vrijstaande villa op een prachtig perceel van 794 m². De unieke architectuur, de rustige residentiële ligging en de vlotte bereikbaarheid zorgen voor een harmonieuze woonomgeving waar privacy, comfort en een centrale locatie perfect samenkomen.

Ruimte en comfort voor het hele gezin

Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke woon- en eetkamer die een mooi zicht biedt op de tuin. De aansluitende keuken vormt een praktische verbinding met het overdekte terras. Verder beschikt de woning over een badkamer, berging en een inpandige dubbele garage. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een dressing, een extra berging en een ruime badkamer die optimaal gezinscomfort garandeert.

Wellness en ontspanning in eigen tuin

De fraai aangelegde tuin werd ingericht als een plek om volop te genieten van het buitenleven. De overdekte buitenkeuken vormt het ideale decor voor gezellige momenten met familie en vrienden, terwijl een tweede overkapping extra sfeer creëert. De aanwezigheid van een jacuzzi en sauna maakt van deze tuin een privé-oase van rust en ontspanning.

Duurzaam comfort op een toplocatie

Deze villa onderscheidt zich door haar gunstige EPC-label B, conforme elektriciteitsinstallatie, zonnepanelen en airconditioning. De rustige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer verhoogt het dagelijks comfort aanzienlijk. De mogelijkheid om het interieur mee over te nemen vormt bovendien een interessante extra troef voor een zorgeloze verhuis.

Algemene informatie

Referentie 07/3266
Prijs € 725.000
Type Landhuis
Locatie Binnenveld 39, 3971 Leopoldsburg
Grondoppervlakte ca. 794 m²
Heeft garage Ja
Garages 2
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 1997
Renovatiejaar 2019
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 1085

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 222 m²
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Airconditioning, Verwarmingolie
Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas
Raamtype TILTTURN_WINDOW, PVC
EPC 159kWh/(m² jaar)
EPC label B
EPC code 20260429-0003856313-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Kathleen Buedts

BIV 511075
kb@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)499 18 19 32

Maak kennis met Kathleen
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet