Woning & Villa | 8563386 | Magnifique ferme sur un domaine de 2,3 hectares à... | CIRE Belgium

Villa exclusive
à Pelt

Ballaststraat 45 • 3900 PELT

Ref. 07/3222 | € 1.895.000

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Ferme de luxe rurale sur un domaine de 2,3 hectares

Cachée au milieu du calme et de la verdure, cette ferme exceptionnelle de 2004 se trouve sur un domaine impressionnant de 2,3 hectares. Le charme rural, l'espace et le confort contemporain se rencontrent ici sans effort. Une propriété pour ceux qui recherchent la sérénité, l'intimité et le luxe dans un environnement naturel unique avec des installations équestres à proximité.

Résidence royale avec suite parentale au rez-de-chaussée

Via le hall avec toilettes pour les invités, vous entrez dans un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon confortable avec cheminée au gaz. Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre principale avec dressing et salle de bain de luxe. À l'étage, vous trouverez une salle de chasse polyvalente, un salon supplémentaire, trois chambres d'enfants et une salle de bain. Une cave pratique complète le tout.

Jardin paradisiaque avec piscine et poolhouse

Le jardin est un véritable paradis avec un étang décoratif, un étang à carpes koï, une piscine de 10 x 5 m et un jacuzzi. Le poolhouse élégant offre une cuisine, un coin salon, une salle de bain et une chambre avec sauna à l'étage - idéal comme logement pour les invités. Deux dépendances servent d'abris pour les animaux ou de stockage, le tout dans un domaine entièrement clôturé.

Le confort luxueux avec des installations équestres uniques à proximité

Cette ferme convainc avec un chauffage par le sol, un système d'aspirateur central et des armoires sur mesure dans les chambres. Un puits d'eau souterraine assure l'arrosage du jardin et la propriété entièrement clôturée garantit l'intimité. L'unicité réside dans la proximité du manège LRV, avec accès à la piste intérieure et extérieure - un atout absolu pour les amateurs de chevaux.

Informations générales

Référence 07/3222
Prix € 1.895.000
Type Villa exclusive
Localisation Ballaststraat 45, 3900 Pelt
Surface au sol ca. 23100 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Possède un jardin Oui
Année de construction 2004
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 1634

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 317 m²
Chambres 4
Salles de bains 2
Eau chaude Fuel
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Chauffage central, Cheminée, Chauffage partiel par le sol, Mazout
Vitrage Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre HARDWOOD
PEB 129kWh/(m² an)
Label PEB B
Code EPC 20260210-0003798684-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) A

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