Woning & Villa | 8516460 | Villa exclusive et majestueuse sur un domaine exce... | CIRE Belgium

Villa exclusive
à Poppel

Tilburgseweg 167 • 2382 POPPEL

Ref. 04/16355 | € 1.845.000

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Villa exclusive dans la campagne de Poppel

Cette impressionnante villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un terrain généreux de 3 241 m², située à la campagne près des bois juste à l'extérieur de Poppel et à proximité de la frontière néerlandaise. À deux pas de la Porte naturelle de Roovertsche Leij, cette propriété allie calme absolu, intimité et discrétion à une atmosphère de classe et d'exclusivité.

Vivre dans le luxe avec bien-être et ascenseur

Le hall d'entrée majestueux mène au salon, à la bibliothèque, à un spacieux séjour avec cheminée de château et à une luxueuse cuisine en bois de cerisier. Un bar plein de caractère complète le rez-de-chaussée. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, salle de sport et garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains. Un ascenseur KONE relie tous les niveaux sans effort.

Jardin aménagé avec des terrasses ensoleillées

Le jardin joliment aménagé offre des sentiers de promenade et des terrasses qui bénéficient du soleil toute la journée grâce à une orientation idéale. Un système d'arrosage automatique maintient la verdure en parfait état. Un grand parking à l'avant et à l'arrière ainsi qu'une grande dépendance servant de garage et de rangement pour les outils de jardin complètent cet espace extérieur exceptionnel.

Confort ultime avec des finitions de haute qualité.

Cette luxueuse villa est équipée de chauffage au sol et d'une pompe à chaleur (2026), d'une piscine intérieure, d'un sauna, d'une salle de sport, de 18 panneaux solaires, d'un ascenseur KONE, d'une domotique, d'un système de musique central et d'aspiration, ainsi que d'un système de sécurité. Une terrasse couverte en ardoise, une cheminée de château, des fenêtres et des portes en acajou, un système d'arrosage automatique et une clôture entièrement clôturée avec deux portes électriques font de cette propriété une architecture unique.

Informations générales

Référence 04/16355
Prix € 1.845.000
Type Villa exclusive
Localisation Tilburgseweg 167, 2382 Poppel
Surface au sol ca. 3241 m²
Surface au sol Oui
Garages 3
Parking 10
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 40 m²
Année de construction 2004
Année de rénovation 2014
Disponible In overleg
Revenus cadastral € 3811

Intérieur

Surface habitable ca. 750 m²
Chambres 4
Salles de bains 3
PEB 81kWh/(m² an)
Label PEB A
Code EPC 20250708-0003643062-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Mies Willemsen

BIV 503869
mw@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)478 84 32 72

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