Maison
à Geel
Zwaluwenstraat 25 • 2440 GEEL
Ref. 07/2845 | € 455.000
hillewaere | Woning & Villa | Espace com... | 8131769
Résidence commerciale à deux pas du centre de Geel
Dans un emplacement exceptionnel, à proximité du centre animé de Geel, vous découvrirez cette propriété polyvalente avec un espace commercial et un appartement à l'étage. Les magasins, les restaurants et les commodités se trouvent au coin de la rue, tandis que l'accessibilité facile et le stationnement spacieux devant la porte garantissent un confort de vie et d'entreprise optimal.
Travailler et vivre sous un même toit
L'espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en friterie, offre une salle de consommation, une cuisine professionnelle, une chambre froide, un débarras, une salle de bain et un garage avec porte automatique. L'appartement (n° 25A) a une entrée privée et comprend au premier étage un espace de vie lumineux, une cuisine, une buanderie, une salle de bain, deux chambres et une chambre mansardée aménagée comme troisième chambre.
Cour extérieure pratique avec passage facile
Derrière la propriété, vous pourrez profiter d'une cour extérieure pratique, idéale pour faire une pause entre les activités. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le passage de la garage à la rue arrière assure un accès extrêmement fonctionnel et facile.
Économe en énergie, confortable et prêt à être repris
Cette propriété convainc avec pas moins de 39 panneaux solaires et des scores EPC avantageux pour les deux numéros de maison, ce qui se traduit par des coûts énergétiques bas. La climatisation dans l'espace commercial, le salon et la plus grande chambre garantit le confort. Le fonds de commerce est négociable pour reprise et un parking devant la porte est largement disponible.
Informations générales
- Référence 07/2845
- Prix € 455.000
- Type Maison
- Localisation Zwaluwenstraat 25, 2440 Geel
- Surface au sol ca. 264 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1986
- Année de rénovation 2017
- Disponible Bij akte
- Revenus cadastral € 1227
Intérieur
- etat d'entretien Bien
- Surface habitable ca. 325 m²
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Chauffage Chauffage central, Chaudière à haut rendement, Chaudière combinée, Gaz naturel
- Vitrage Double, Vitrage à haut rendement
- Type de fenêtre TILTTURN_WINDOW, PVC
- PEB 102kWh/(m² an)
- Label PEB B
- Code EPC 20230329-0002851674-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Votre conseiller pour cette propriété
Liesbeth Verbist
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