Auteur/autrice : Bieke Peeters

Christie’s Bruxelles : un demi-siècle de passion pour l’art

Le contexte

En 1766, un jeune Écossais, James Christie, ouvrit ses premières salles de vente aux enchères permanentes au 83-84 Pall Mall, à Londres. Sa première vente dans ces salles comprenait quelques draps, deux taies d’oreiller, deux po et quatre objets en verre indiens. Lors de sa vente suivante, un cercueil sur mesure, dont le déposant, récemment rétabli, n’avait plus besoin, fut vendu aux côtés de porcs et de volailles vivants. Avec l’ingéniosité qui le caractérisait, Christie déplaça rapidement l’attention des objets pratiques et des articles ménagers courants vers des objets de désir et de beauté.

Moins de six mois plus tard, le 20 mars 1767, il organisait sa première vente aux enchères entièrement consacrée aux peintures.

Ce n’est pas seulement le contenu de ses ventes qui distinguait Christie : il a renouvelé l’ambiance, apporté plus de transparence au processus de vente aux enchères et adopté une nouvelle approche de l’organisation des ventes. Avant Christie, les ventes aux enchères étaient pour l’essentiel des événements banals – le rôle du commissaire-priseur était considéré comme purement administratif. Christie a fait de la vente aux enchères un art. Pour Christie, la vente aux enchères était un spectacle, sa tribune était sa scène, et il a été récompensé par le succès.

La fondation créée il y a 50 ans par James Christie a contribué à la mise en place d'une entreprise durable

À sa mort en 1803, James Christie avait organisé, au cours de ses cinquante ans de carrière, de nombreuses ventes aux enchères remarquables, qu’il avait commencées au début des années 1750 chez le commissaire-priseur M. Annesely à Covent Garden.

Le charisme attachant de Christie lui valut de nouer des amitiés solides avec l’élite intellectuelle, aristocratique et artistique de son époque. En 1778, Christie servit d’intermédiaire lors de la toute première vente de gré à gré de la société : la collection de Sir Robert Walpole, premier « Premier ministre » de Grande-Bretagne, à l’impératrice Catherine la Grande. C’est également à cette époque que James Christie a commencé à organiser des ventes provenant d’un seul propriétaire, en tirant parti de la réputation du vendeur pour susciter l’intérêt et assurer le succès de la vente de sa collection.

Christie's en Belgique

Christie’s Bruxelles a été fondée il y a 50 ans sur les bases solides, les principes et les valeurs que James Christie avait établis et mis en pratique pour sa maison de ventes aux enchères il y a 260 ans.

Au cours des cinq dernières décennies, Christie’s Bruxelles a été chargée de mettre aux enchères de nombreuses collections privées et d’entreprise belges de premier plan.

Récemment, en mars 2026, Christie’s Bruxelles a mis aux enchères les œuvres issues de la collection de Roger et Josette Vanthournout. Un couple belge dont la passion commune pour l’art a façonné plus de soixante ans de collection. Roger, formé au design et à la décoration, abordait l’art avec un regard d’architecte ; Josette, peintre dotée d’un sens raffiné de la couleur et de la composition, apportait la sensibilité d’une artiste à chaque acquisition. Ensemble, ils incarnaient la tradition belge d’ouverture sur le monde extérieur – un esprit ancré dans l’histoire du pays en tant que carrefour culturel et commercial. Leurs goûts n’ont cessé d’évoluer : leurs intérêts initiaux pour la céramique chinoise et l’expressionnisme flamand ont cédé la place au surréalisme, au minimalisme et aux courants phares de l’art européen et américain d’après-guerre.

Une partie de la collection d’entreprise de Proximus – une sélection de 70 œuvres – a été vendue en 2024 et le produit de la vente a été utilisé pour de nouvelles acquisitions, en mettant particulièrement l’accent sur l’art numérique et les jeunes artistes en début de carrière.

En 2022, la collection Le Jeune a été mise aux enchères, avec notamment un magnifique tableau de Luc Tuymans, qui est aujourd’hui exposé à la Bourse du Commerce à Paris, où se trouve la collection Pinault. La famille Pinault est propriétaire de Christie’s depuis 1998.

Au début de l’année 2016, une partie de la collection d’art du célèbre architecte minimaliste belge Marc Corbiau a été vendue chez Christie’s à Londres. Il s’était constitué une impressionnante collection d’art de niveau international, comprenant des œuvres d’artistes de renom tels qu’Yves Klein, Lucio Fontana, Donald Judd, Robert Mangold, Richard Serra, Frank Stella et Jan Schoonhoven.

En 1999, la collection d’art contemporain de Stéphane Janssen a été mise aux enchères. Bon nombre des œuvres proposées avaient déjà été exposées au musée Louisiana au Danemark, qui avait consacré en 1986 la toute première exposition à cette importante collection privée. Janssen a acheté sa première œuvre d’art en 1952, à l’âge de 16 ans, dans l’atelier d’Oscar Dominguez dans le sud de la France, pour une somme qui correspondrait aujourd’hui à 25 €. Lorsque son partenaire est décédé en 1993, Stéphane Janssen n’a plus pu continuer à collectionner de la même manière ; cela le rendait trop triste, ce qui a conduit à la vente de nombreuses œuvres. Il s’est ensuite tourné vers la photographie et a constitué une nouvelle collection impressionnante.

En 1803, le fils de James Christie, James Christie II (1773-1831), reprit la direction de l’entreprise et, en 1823, il transféra le siège social de Christie’s au 8 King Street, où il se trouve depuis lors. La plus longue vente aux enchères immobilière de l’histoire eut lieu en 1848 à Stowe House, lorsque le le 2e duc de Buckingham et Chandos avait considérablement alourdi les dettes héritées de ses ancêtres, au point que les intérêts annuels dépassaient ses revenus ; il fit appel à Christie’s pour organiser une vente aux enchères immobilière qui dura 40 jours.

En Belgique, Christie’s Bruxelles a été mandatée par Paul de Grande lorsqu’il a vendu, en 1995, des biens provenant de son château de Snellegem. Deux ans plus tard, une vente aux enchères a eu lieu au château de Rumbeke, l’un des plus anciens châteaux Renaissance de Belgique.

En 2004, Christie’s Bruxelles a organisé la dernière vente aux enchères d’une collection privée en Belgique au château de Van’s-Gravenwezel, à l’occasion de laquelle Axel Vervoordt avait sélectionné 1 000 objets issus de son incroyable collection. La plupart des ventes aux enchères de collections privées sont motivées par un déménagement. Dans le cas d’Axel Vervoordt, c’était tout le contraire. Après la vente aux enchères, qui s’apparentait davantage à un grand festival portes ouvertes dans ce château, il est resté antiquaire dans l’âme.

Dans le monde entier dans les années 70

Dans les années 70, Christie’s a démontré que l’esprit novateur de son fondateur restait une force motrice au sein de cette entreprise désormais bicentenaire. En 1968, Christie’s a ouvert à Genève sa première salle des ventes hors du Royaume-Uni, principalement dédiée à la vente de bijoux, et a inauguré un bureau à Paris dans l’ancien atelier de Max Ernst. Les années 70 ont été une période de grande expansion, marquée par l’ouverture de bureaux et de salles de vente à Hong Kong, Bangkok, Amsterdam, Bruxelles, Jakarta, Stockholm, Singapour, Monaco, Kuala Lumpur, Madrid, Séoul et New York, suivie en 1977 par l’inauguration d’une salle de vente à part entière. Aujourd’hui, Christie’s est présent dans 46 pays.

Le marché de l'art dans les années 70 et aujourd'hui

Le marché de l’art a connu une croissance fulgurante dans les années 1970. Depuis la fin du XVIIIe siècle, la grande majorité des acheteurs aux enchères de Christie’s était composée de galeristes et de marchands d’art. Désormais, les collectionneurs privés ont également commencé à fréquenter les ventes aux enchères. Rien qu’en 1973, le chiffre d’affaires a augmenté de 70 % par rapport à l’année précédente. En 1970, le Portrait de Juan de Pareja de Velázquez a été vendu à Londres pour 2 310 000 £ au Metropolitan Museum de New York. Il s’agissait de la première œuvre vendue aux enchères pour plus d’un million de livres sterling.

50 ans plus tard, en 2025, le chiffre d’affaires annuel de Christie’s s’élevait à 6,2 milliards de dollars, dont 4,7 milliards provenaient des ventes aux enchères et 1,5 milliard des ventes de gré à gré. Le département le plus performant est celui que James Christie a été le premier à créer en 1768 : le département d’art moderne et contemporain, qui a réalisé à lui seul 2,8 milliards de dollars, suivi du département du luxe avec 800 millions de dollars, incluant le prix le plus élevé jamais atteint pour un bijou vendu aux enchères : 25,6 millions de dollars pour le diamant Mellon Blue.

Knokke : là où l’été devient un deuxième chez-soi

Pas une destination, mais un état d'esprit

Il y a les stations balnéaires. Et puis il y a Knokke. Une destination qui n’est pas seulement synonyme de vacances, mais aussi d’un véritable art de vivre. Quiconque y a déjà passé un été chaud le comprend immédiatement : ici, l’été est prolongé, chéri et vécu pleinement.

Knokke allie naturellement le spectacle de la nature à une élégance raffinée. Ses vastes plages, ses dunes et la mer du Nord scintillante constituent un cadre naturel. À cela s’ajoute une dynamique cosmopolite mêlant gastronomie, art, mode et design, ce qui en fait bien plus qu’une simple station balnéaire : un lieu où la vie et les expériences se rencontrent.

Avec l’implantation de Christie’s International Real Estate Belgium à Knokke, en collaboration avec Liv’Immo, une agence locale, l’immobilier de luxe dans cette station balnéaire mondaine bénéficie désormais d’un positionnement solide et tourné vers l’avenir.

« À Knokke, l’immobilier n’est jamais ce qu’il semble être à première vue. Derrière une façade moderne ou une villa discrètement située, la valeur réside dans des détails qui ne peuvent être appréciés qu’une fois sur place. » – Julie Hemelaer, gérante de Liv’Immo

Un deuxième lieu de résidence comme choix de vie

Un deuxième pied-à-terre à Knokke ne signifie pas échapper au quotidien, mais l’enrichir. C’est la liberté de décider, un jeudi soir, que le vendredi commencera au bord de la mer. C’est travailler avec vue sur les dunes. C’est prendre son petit-déjeuner en silence tandis que la ville s’éveille lentement.

L’acheteur d’aujourd’hui ne se contente plus de quatre murs face à la mer. Il privilégie délibérément l’espace, la lumière et une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. De grandes baies vitrées, des baies coulissantes qui s’effacent complètement dans le mur, des terrasses orientées au sud et des patios abrités créent une continuité naturelle entre l’espace de vie et le paysage côtier.

« L’orientation d’un salon, la profondeur réelle de la vue sur les dunes ou la réputation d’une rue jouent un rôle déterminant, de sorte que quelques dizaines de mètres peuvent avoir une incidence considérable sur le prix. » – Bram Vanballenberghe, gérant de Liv’Immo

Ici, la vie entre intérieur et extérieur n’est pas un simple mot à la mode, mais un véritable mode de vie. Les cuisines se prolongent vers l’extérieur. Les coins salon s’étendent jusqu’à la terrasse. La chaleur de la pierre naturelle et du bois fait écho à la plage. Les intérieurs respirent la sérénité, avec des teintes douces qui captent la lumière changeante du littoral.

Les derniers projets immobiliers résidentiels à Knokke illustrent bien cette évolution. La maison de bord de mer d’aujourd’hui n’est plus une simple résidence secondaire, mais un lieu de vie à part entière qui apporte une valeur ajoutée tout au long de l’année.

« À Knokke, la valeur d’un bien est déterminée bien avant la première visite, en fonction de son emplacement, de son prix et de la qualité de l’histoire qui l’entoure. » – Julie Hemelaer

C’est le prolongement d’un style de vie personnel : discret, confortable et bien pensé.

Un lieu incontournable en Belgique au charme international

Ce qui rend Knokke unique, c’est l’alliance entre nature et raffinement. La plage est vaste et sereine, les dunes protègent du vent et créent une impression d’espace. En même temps, on se trouve dans un cadre où gastronomie, art et design se côtoient en toute harmonie.

Des clubs de plage où le déjeuner se prolonge en apéritif l’après-midi. Des restaurants où la réservation est un rituel. Des galeries d’art aux noms internationaux. Des pop-ups, des événements estivaux et des vernissages exclusifs confèrent à cette station balnéaire un dynamisme cosmopolite sans pour autant lui faire perdre son caractère unique.

« Knokke allie l’élégance d’une grande ville à l’échelle humaine d’un village raffiné, où la nature, la gastronomie et la culture se marient dans un équilibre rare. » – Julie Hemelaer

Ici, on peut se promener de la plage jusqu’au vernissage d’une galerie. Passer d’une balade à vélo dans le Zwin à un dîner raffiné. Tout est à taille humaine. Tout est à portée de main.

Knokke offre un équilibre rare entre une atmosphère mondaine et le raffinement belge.

Le temps, le luxe ultime

C’est peut-être cela, le véritable attrait : le temps.

C’est l’heure de prendre le petit-déjeuner en terrasse tandis que le soleil monte lentement dans le ciel. C’est l’heure de passer un après-midi sans rien prévoir. C’est l’heure de faire une dernière promenade le soir, quand la plage est presque déserte et que le ciel se teinte d’un rose tendre.

Dans un monde où les agendas sont souvent surchargés, une résidence secondaire à Knokke est un investissement dans la tranquillité et la spontanéité. C’est l’occasion de ralentir le rythme sans pour autant renoncer au confort ou à la qualité.

« Dans le segment des transactions supérieures à un million d’euros, cela va bien au-delà de la simple mise sur le marché d’un bien immobilier. Il s’agit de patrimoine, de transmission, de considérations stratégiques et, inévitablement, d’émotions. » – Bram Vanballenberghe

Ici, le luxe ne se définit pas par l’opulence, mais par l’espace. Par la lumière. Par le sentiment que tout est en harmonie.

Partenariat avec Liv'Immo : ancré localement, connecté à l'international

Notre récent partenariat avec l’agence Liv’Immo de Knokke inscrit cette vision de la vie en bord de mer dans une perspective stratégique. Ensemble, nous renforçons notre présence sur le segment de l’immobilier de luxe à Knokke, une région qui concentre près de 80 % des appartements vendus à plusieurs millions d’euros en Flandre occidentale.

Liv’Immo apporte plus de douze ans d’expertise locale et un réseau bien établi dans cette commune côtière. Avec Christie’s International Real Estate Belgium, nous y ajoutons une plateforme internationale, dotée de la visibilité, de la puissance marketing et des connexions mondiales qui caractérisent le réseau Christie’s.

« La valeur ne se publie pas, elle s’orchestre. Elle résulte d’une combinaison d’analyse, de positionnement et de la capacité à atteindre le bon acheteur. Pour les vendeurs, c’est la garantie d’un accompagnement qui allie un réseau mondial à une connaissance approfondie de la région. » – Bram Vanballenberghe

Notre partenariat illustre parfaitement ce qui rend Knokke si attrayante : un marché qui allie authenticité locale et charme international, soutenu par une équipe solide qui partage et renforce ces valeurs.

Knokke continue d’attirer les visiteurs. Non pas en faisant du bruit, mais en offrant précisément ce qui a le plus de valeur aujourd’hui : de l’espace, de la qualité et du temps.

Découvrez notre offre immobilière à Knokke en cliquant sur ce lien.

Jo Vanbelle : les nouvelles mesures du gouvernement pour l’immobilier belge

Nous avons le plaisir de partager avec vous un article rédigé par Maître Jo Vanbelle, associé fondateur de Vanbelle Law Boutique. Figure respectée dans le domaine juridique, Maître Vanbelle a pris l’initiative de créer, développer et coordonner VB Alliance, une collaboration entre prestataires de services indépendants soigneusement sélectionnés, dont Christie’s International Real Estate Belgium fait partie.

Le Nouveau Gouvernement Fédéral et le Secteur Immobilier : Quels Changements à l’Horizon ?

Dans cette analyse éclairée, Jo Vanbelle nous présente ses observations sur les nouvelles mesures du gouvernement belge et leur impact potentiel sur le secteur immobilier. Son expertise nous offre une perspective sur ces évolutions réglementaires qui façonneront notre marché dans les années à venir.

Le nouveau gouvernement fédéral a pour objectif de transformer le secteur immobilier grâce à une série de mesures ambitieuses. L’accent est mis sur la création d’un environnement plus vert, plus transparent et plus efficace pour les transactions et les développements immobiliers.

Parmi les principales initiatives figurent les efforts visant à rationaliser, et dans certains cas à éliminer, les régimes fiscaux obsolètes qui pèsent actuellement sur le secteur, tout en introduisant des protections pour les consommateurs afin de garantir des pratiques équitables. Ces mesures sont conçues pour favoriser un marché immobilier plus durable et plus robuste, un marché qui profite non seulement aux investisseurs et aux propriétaires, mais qui contribue également à la réalisation d’objectifs environnementaux et économiques plus généraux.

Cliquez ici ou sur l’image ci-dessous pour un aperçu complet de ces initiatives et mesures, à lire dans une présentation détaillée de l’accord de coalition.

Parallèlement, le secteur de la construction est également sous le feu des projecteurs. Le gouvernement devrait mettre en œuvre plusieurs nouvelles mesures visant à réduire le travail non déclaré et à lutter contre la fraude sociale, qui constituent depuis longtemps des défis dans le secteur. Cette orientation réglementaire renouvelée promet d’améliorer les normes du travail et de promouvoir la transparence, garantissant ainsi que le secteur fonctionne sur un pied d’égalité. Bien que l’impact total de ces mesures reste à voir, elles représentent une avancée significative dans la modernisation de l’industrie et dans la protection des intérêts de toutes les parties prenantes.

Source : Vanbelle Law Boutique (lire l’article original ici)

Une soirée d’art et d’immobilier pour lancer une nouvelle ère de collaboration

Le jeudi 12 septembre 2024, lors du Brussels Gallery Weekend, Christie’s International Real Estate Belgium et Christie’s Auction ont organisé leur premier événement conjoint dans leurs nouveaux bureaux partagés à Bruxelles. Cette soirée mémorable a marqué le début d’une nouvelle synergie entre les deux entités et a servi de cadre au vernissage de « The Proximus Art Collection ».

L’événement, qui a attiré près de 250 invités, a été l’occasion de célébrer l’union des mondes de l’art et de l’immobilier sous la bannière Christie’s. Les convives ont pu découvrir en avant-première une sélection d’œuvres de la collection Proximus, l’une des plus importantes collections d’entreprise en Belgique.

Parmi les pièces exposées figuraient des œuvres d’artistes renommés tels qu’Andy Warhol, Roy Lichtenstein et Robert Longo. Cette collection, qui ornait auparavant les bureaux de Proximus à Bruxelles, ont été mises aux enchères en ligne entre 19 septembre et 3 octobre.

La réussite de cette soirée témoigne du potentiel de collaboration entre Christie’s International Real Estate et la maison de ventes aux enchères. Elle annonce une série d’événements futurs qui promettent de créer des ponts entre les amateurs d’art et les passionnés d’immobilier de qualité.

Cette première manifestation conjointe a non seulement mis en lumière l’expertise de Christie’s dans ces deux domaines, mais a également démontré la capacité de l’entreprise à offrir une expérience unique à sa clientèle, en combinant art et immobilier dans un cadre prestigieux.

Christie’s International Real Estate ouvre sa première agence à Bruxelles

L’enseigne leader internationale étend sa toile sur le marché immobilier belge en ouvrant une première agence à Bruxelles, avenue Louise.

Grâce à son partenariat exclusif avec Hillewaere pour le marché belge, Christie’s International Real Estate scelle son entrée sur notre marché de l’immobilier de luxe avec l’ouverture d’une première agence bruxelloise en association avec Jean-Marc Delcroix qui en prendra la direction.

« Avec deux décennies d’expertise acquises sur le segment du luxe, Jean-Marc Delcroix était la personne toute désignée pour nous positionner rapidement sur le marché bruxellois », explique Roel Druyts, fondateur et CEO du Groupe Hillewaere, qui dispose actuellement de 25 agences avec plus de 275 collaborateurs à travers la Flandre. « Tous les biens de plus d’un million d’euros pour lesquels nos équipes sont mandatées sont mis en vente via l’enseigne Christie’s International Real Estate dont l’important réseau de clients internationaux est un atout majeur pour nous », motive Roel Druyts.

Un double mariage de raison

Avec ses 900 agences et ses 13.000 agents immobiliers répartis dans 50 pays, le réseau Christie’s International Real Estate, fort d’un carnet d’adresses très important est un des leaders mondiaux incontesté sur le segment haut de gamme. Au fil des années, le réseau du groupe Hillewaere, actif sur les marchés de l’immobilier et de l’assurance, s’est étendu à toute la Flandre et, à partir de 2023, la licence exclusive pour le marché Belge. ​ L’acquisition récente de 14 bureaux d’assurance couplée à l’obtention de la licence exclusive de la marque prestigieuse Christie’s International Real Estate dans notre pays sont les fers de lance pour conforter encore la croissance ininterrompue du groupe créé en 2002. Pour Jean-Marc Delcroix, en tant que Managing Partner il s’agit également d’un nouveau défi, après 7 années passées chez Brussels Sotheby’s International Realty en tant que directeur commercial.

« Dès mes premières rencontres avec la direction du Groupe Hillewaere, il m’est apparu comme une évidence que nous allions créer ensemble une nouvelle dynamique. La maison Hillewaere est en pleine expansion et jouit d’une large expertise dans le domaine des assurances de biens de luxe (tableaux, voitures) en lien direct avec l’art et la maison de vente Christie’s Auction. Ouvrir le bureau Christie’s International Real Estate à Bruxelles est pour moi un honneur et un défi qui fait sens. » Jean-Marc Delcroix, Managing Partner Christie’s International Real Estate Brussels

Elargir rapidement le réseau belge

L’ouverture de la première agence bruxelloise sous enseigne Christie’s International Real Estate permet au groupe Hillewaere d’étendre son réseau belge. De son côté, l’agence bruxelloise bénéficiera du large réseau déjà tissé par Hillewaere Vastgoed au cours de ces 22 dernières années. L’agence sera située avenue Louise 418, à la même adresse que la maison de vente Christie’s Belgium.

« Nous sommes très heureux d’unir nos forces pour écrire ce nouveau chapitre aux côtés de Christie’s Real Estate/ Hillewaere. Il s’agit de créer en Belgique une synergie entre nos deux maisons, maximisant les opportunités en vue d’offrir à nos clients respectifs un service complet et irréprochable. L’évaluation d’une collection s’accompagne parfois de la vente d’un bien immobilier et a contrario, lorsqu’on se sépare d’une maison, un inventaire des oeuvres d’art peut s’avérer nécessaire. Il est donc évident que l’arrivée de Jean-Marc Delcroix comme Managing Partner de Christie’s Real Estate Belgium contribuera à dynamiser encore davantage la qualité de nos services à plus grande échelle », insiste Astrid Centner, l’actuelle directrice de la maison de vente aux enchères Christie’s Belgium & Luxembourg aldus Jean-Marc Delcroix.

Toutes les propriétés mises en vente par Hillewaere en Belgique sous la bannière de Christie’s International Real Estate se retrouvent immédiatement dans la base de données du réseau mondial. Elles sont communiquées aux acheteurs potentiels des 50 pays où Christie’s International Real Estate est présent. Selon les experts, il s’agit là d’une véritable valeur ajoutée, étant donné que notre marché belge de l’immobilier de luxe est également populaire auprès du public international et que Hillewaere est en contact étroit avec le marché de l’immobilier de luxe d’autres pays tels que les Pays-Bas, la France et l’Espagne.

« La vente de biens de prestige requiert une approche et des connaissances spécifiques ainsi qu’une longue expérience pour pouvoir comprendre l’univers des candidats-acquéreurs et des vendeurs. Nous le constatons également dans nos autres agences où huit de nos collaborateurs se consacrent exclusivement à ce type de biens. Pour l’agence Christie’s International Real Estate à Bruxelles, nous cherchons des profils similaires qui ont à cœur l’intégrité et la discrétion et pour lesquels l’immobilier, l’architecture et l’art sont une vraie passion. » Bart Van Delm, Managing Director Hillewaere Vastgoed et Christie’s International Real Estate Belgium

Christie’s International Real Estate Bruxelles
Avenue Louise 418
1050 Bruxelles
brussels@christiesrealestatebelgium.be
0032 2 808 03 64

Cet article a été repris par la presse, notamment par :

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