Appartement
te Ixelles

Avenue Armand Huysmans 25 • 1050 IXELLES

Ref. 13/0127 | € 760.000

Alle beelden (20)

Architectuur over twee niveaus

In Solbosch, aan de Armand Huysmanslaan, bevindt zich deze duplex van ±155 m² volgens EPC op het gelijkvloers en de eerste verdieping van een volledig geherstructureerd gebouw. De woning maakt deel uit van een mede-eigendom met vier entiteiten en combineert hedendaagse lijnen met royale volumes en een indeling over twee niveaus. Ze beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers.

Licht als leidraad

Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte leefruimte waarin salon, eetkamer en open keuken samenkomen. Dit niveau omvat daarnaast twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. De royale volumes en vlotte circulatie zorgen voor een heldere indeling die zowel aangenaam als functioneel aanvoelt.

Een suite met verbinding naar buiten

Een private trap verbindt de eerste verdieping met het gelijkvloers, waar een nachthal toegang geeft tot de hoofdslaapkamer. Deze meer intieme verdieping beschikt over een eigen badkamer en een afzonderlijk toilet. De slaapkamer geeft rechtstreeks uit op een privatief terras met zuidwestelijke oriëntatie, rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw.

Comfort tot in de details

De duplex heeft een EPC-score C+ en is uitgerust met een individuele condenserende gasketel, versterkte isolatie van de achtergevels en vloeren, en thermisch onderbroken metalen raamprofielen met HR-dubbel glas. Vier privatieve zonnepanelen vervolledigen de technische uitrusting en de elektrische installatie is conform. Daarnaast zijn er een privatieve kelder en een gemeenschappelijke fietsen- en kinderwagenberging. Een afgesloten privatieve garage is afzonderlijk beschikbaar voor €50.000, met de mogelijkheid om meerdere voertuigen ervoor te parkeren op de toegangsoprit.

Algemene informatie

Referentie 13/0127
Prijs € 760.000
Type Appartement
Locatie Avenue Armand Huysmans 25, 1050 Ixelles
Heeft garage Ja
Garages 1
Parkings 2
Bouwjaar 1937
Renovatiejaar 2026
Beschikbaar Onmiddellijk

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 155 m²
Slaapkamers 3
Badkamers 2
EPC label B
EPC code 20261005-TEST

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

Uw expert voor dit eigendom

Jean-Pierre Pesch

BIV 507428
jpp@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 11 66 92

Maak kennis met Jean-Pierre
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek