Villa
te Roselies

Ref. 13/0094 | € 599.000

Alle beelden (42)

Een burgerwoning aan het einde van een doodlopende laan in Roselies

In Roselies, aan het einde van een doodlopende laan, bevindt deze burgerwoning zich op een perceel van bijna 72 are in een rustige en goed bewaarde omgeving. Met circa 367 m² combineert zij royale volumes, mooie plafondhoogtes en een opmerkelijk dieptezicht op een uitgestrekte beboomde tuin, volledig gevrijwaard van inkijk.

Edele volumes met een verhuurd onafhankelijk appartement

Grote, lichtrijke ontvangstruimtes met hoge plafonds vormen het hart van de woning, waarvan de leefruimtes rechtstreeks openen op de tuin. De verdiepingen herbergen vier slaapkamers, terwijl een grote zolder bijkomend potentieel biedt. Het onafhankelijke appartement van 95 m², met leefruimte, keuken, slaapkamer, bureau en badkamer, is momenteel verhuurd.

Een beboomd park van bijna 72 are in absolute privacy

Het uitgestrekte terrein van bijna 72 are, bereikbaar via een doodlopende laan, biedt een opmerkelijk dieptezicht en absolute intimiteit. De leefruimtes openen op een natuurlijke wijze op dit groene en goed bewaarde kader, dat uitnodigt tot rust en contemplatie ver van elke storing.

Groot terrein, huurinkomst en sterk potentieel

Deze eigendom onderscheidt zich door de omvang van het perceel, haar royale bourgeoisvolumes en de aanwezigheid van een momenteel verhuurd onafhankelijk appartement dat onmiddellijke bijkomende inkomsten oplevert. De grote garage, de kelders onder de volledige woning en de inrichtbare zolder versterken nog het opmerkelijke potentieel van dit geheel.

Algemene informatie

Referentie 13/0094
Prijs € 599.000
Type Villa
Locatie 6250 Roselies
Grondoppervlakte ca. 7190 m²
Heeft garage Ja
Garages 2
Heeft tuin Ja
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 1204

Interieur

Onderhoud binnen Goed
Bewoonbare oppervlakte ca. 462 m²
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Verwarming Centrale verwarming, Individueel, Aardgas
Beglazing Dubbel, Gedeeltelijk dubbel
Raamtype Hout
EPC 442kWh/(m² jaar)
EPC label F
EPC code ???20250627028976

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

Uw expert voor dit eigendom

Thibaut Ninove

BIV 516895
tn@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)472 12 26 23

Maak kennis met Thibaut
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek