Woning & Villa | 8603795 | Moderne villa met 4slpks, 2bdks te Westerlo | CIRE Belgium

Exclusieve villa
te Westerlo

Mechelsestraat 45 • 2260 WESTERLO

Ref. 07/3292 | € 995.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (29)

Architecturale villa in een groene omgeving

In een bosrijke omgeving in Oevel geniet deze moderne villa van een uitzonderlijke woonkwaliteit waar rust, privacy en hedendaags comfort centraal staan. De bijzondere architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinige opbouw zorgen voor een exclusieve woonbeleving. Grote glaspartijen brengen het omliggende groen naar binnen en creëren een harmonie tussen natuur en wonen.

Doordacht ontworpen voor optimaal comfort

De lichtrijke leefruimte met zithoek, eetgedeelte en volledig uitgeruste leefkeuken vormt het hart van de woning. Praktische voorzieningen zoals een berging, wasplaats en dubbele inpandige garage verhogen het dagelijkse comfort. Op de verdieping bevindt zich een afzonderlijke mastersuite met dressing en badkamer, aangevuld met drie extra slaapkamers en een tweede douchekamer, ideaal voor gezinnen of gasten.

Wellness en ontspanning in eigen tuin

De volledig omheinde tuin biedt een prachtig uitzicht en een optimale privacy. Het verwarmde zwembad vormt samen met het multifunctionele bijgebouw een unieke buitenbeleving waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Dankzij de veelzijdige invulling kan het bijgebouw perfect functioneren als poolhouse, showroom of ruimte voor een vrij beroep.

Energiezuinig wonen met hoogwaardige afwerking

Deze villa onderscheidt zich door haar EPC-label A, vloerverwarming, airconditioning in de slaapkamers en een alarmsysteem. De combinatie van bijzondere architectuur, kwalitatieve materialen en een multifunctioneel bijgebouw maakt dit een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

Algemene informatie

Referentie 07/3292
Prijs € 995.000
Type Exclusieve villa
Locatie Mechelsestraat 45, 2260 Westerlo
Grondoppervlakte ca. 950 m²
Heeft garage Ja
Garages 2
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 2009
Beschikbaar Bij akte
Kadastraal inkomen € 1704

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 278 m²
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Gashaard, Aardgas
Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas
Raamtype Aluminium
EPC 19kWh/(m² jaar)
EPC label A
EPC code 20201013-0002327401-RES-2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Claudine Van Duffel

BIV 518045
cvd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 06 24 95

Maak kennis met Claudine
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet