Woning & Villa | 8603795 | Villa moderne à Westerlo | CIRE Belgium

Villa exclusive
à Westerlo

Mechelsestraat 45 • 2260 WESTERLO

Ref. 07/3292 | € 995.000

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Une villa d’architecte au cœur de la verdure

Nichée dans un environnement boisé à Oevel, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exclusif où calme, intimité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Son architecture remarquable, ses finitions haut de gamme et ses excellentes performances énergétiques créent une atmosphère raffinée sublimée par de vastes surfaces vitrées ouvertes sur la nature.

Un agencement pensé pour le bien-être

Le lumineux espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée constitue le cœur de la maison. Une buanderie, un espace de rangement et un vaste garage double intégré complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains est accompagnée de trois chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau, offrant un confort idéal pour toute la famille.

Piscine chauffée et espace polyvalent

Le jardin entièrement clôturé bénéficie d’une agréable vue dégagée et d’une excellente intimité. La piscine chauffée et le bâtiment annexe multifonctionnel créent un véritable espace de détente à domicile. Cet espace peut être utilisé comme poolhouse, showroom ou encore pour une activité professionnelle indépendante.

Performance énergétique et finitions de qualité

Cette propriété se distingue par son label énergétique A, son chauffage par le sol, la climatisation dans les chambres et son système d’alarme. Son architecture singulière, ses matériaux de qualité et son bâtiment annexe polyvalent en font une villa particulièrement attractive pour les amateurs de confort et de modernité.

Informations générales

Référence 07/3292
Prix € 995.000
Type Villa exclusive
Localisation Mechelsestraat 45, 2260 Westerlo
Surface au sol ca. 950 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Possède un jardin Oui
Année de construction 2009
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 1704

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 278 m²
Chambres 4
Salles de bains 2
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Chauffage complet par le sol, Pompe à chaleur, Foyer au gaz, Gaz naturel
Vitrage Double, Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre Aluminium
PEB 19kWh/(m² an)
Label PEB A
Code EPC 20201013-0002327401-RES-2

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Claudine Van Duffel

BIV 518045
cvd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 06 24 95

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