Boerderij
te Somme-Leuze

Ref. 13/0079 | € 2.099.000

Alle beelden (18)

Een historische Tempeliershoeve uit 1130 in het hart van de Ardennen

In Somme-Leuze, in een gegeerde natuurlijke omgeving nabij Durbuy en de Golf van Méan, belichaamt deze voormalige Tempeliershoeve waarvan de oorsprong teruggaat tot 1130 negen eeuwen geschiedenis in een groen domein van bijna 2 hectare. Volledig gerenoveerd in 2020 en 739 m² groot, combineert zij erfgoedauthenticiteit met een gevestigde toeristische activiteit.

Hotel, gîtes en hoofdwoning rond een geplaveide binnenplaats

Georganiseerd rond een elegante geplaveide binnenplaats verenigen de gebouwen een hoofdwoning met overdekt terras van ±60 m², een hotel met 8 kamers, 7 onafhankelijke gîtes met ontvangstruimte en ontbijtruimte, en een schuur van ±150 m² voor meerdere bestemmingen. Een totale capaciteit van 38 slaapplaatsen en een parking voor 24 voertuigen met laadpalen vervolledigen het geheel.

Een historische geplaveide binnenplaats op de Ardense campagne

Het overdekte terras van ±60 m² van de hoofdwoning opent op de omliggende campagne met een rustgevend zicht op een natuurlijk en goed bewaard landschap. Het domein van bijna 2 hectare, op vijf minuten van de N63 en op 10 km van Durbuy, vormt een bucolisch kader ideaal gelegen voor toeristen op zoek naar authenticiteit.

EPC A+, energetische autonomie en onmiddellijk rendement

Met 132 fotovoltaïsche zonnepanelen die volledige elektrische autonomie garanderen, warmtepompen, vernieuwde daken in 2020 en 2023 en een EPC A+ beschikt deze eigendom over een uitzonderlijk technisch niveau. Een gevestigde toeristische activiteit, 38 slaapplaatsen, kelders van ±100 m² en een vlotte bereikbaarheid maken van dit geheel een zeldzame en onmiddellijk rendabele investeringskans.

Algemene informatie

Referentie 13/0079
Prijs € 2.099.000
Type Boerderij
Locatie 5377 Somme-Leuze
Grondoppervlakte ca. 19991 m²
Heeft garage Ja
Garages 1
Parkings 24
Heeft tuin Ja
Oppervlakte terras ca. 100 m²
Bouwjaar 1730
Renovatiejaar 2020
Beschikbaar In overleg

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 739 m²
Aantal kamers 30
Slaapkamers 19
Badkamers 17
Verwarming Centrale verwarming, Zonnecollectoren, Individueel, Warmtepomp, Elektriciteit
Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Raamtype HARDWOOD, Hout
EPC 40kWh/(m² jaar)
EPC label A+
EPC code ???20250715023311???

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

Uw expert voor dit eigendom

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

Maak kennis met Patrick
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek