Villa
te Barvaux

Ref. 12/0290 | € 2.950.000

Alle beelden (47)

Een uitzonderlijke villa omringd door de fairways van de golfbaan van Durbuy

Volledig omgeven door de fairways van de golfbaan van Durbuy, in het hart van een ambitieus golfproject met een volledig hernieuwd clubhouse, ontwikkelt deze uitzonderlijke villa 944 m² bewoonbare oppervlakte in een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Een zeldzame combinatie van eigentijdse architectuur en tijdloze elegantie, verfijnd door natuursteen, maakt van haar een absolute referentie in de regio.

944 m², zes slaapkamers en een volledig uitgerust onafhankelijk gastenverblijf

Grote glaspartijen creëren een perfecte continuïteit tussen binnen en buiten, met lichtrijke ontvangstruimtes geopend op de fairway van hole 17. Zes slaapkamers, vijf badkamers, een ruim panoramisch bureau, een bibliotheek met tv- en audioruimte, drie gasschouwen en vloerverwarming in alle leefruimtes vormen een even verfijnd als functioneel interieur. Het gastenverblijf garandeert comfort en intimiteit voor bezoekers.

Een tuin met eeuwenoude bomen met zicht op de Ardense landschappen

De uitgestrekte tuin met eeuwenoude bomen vormt een groene en rustige omkadering, verlengd door twee grote balkons met panoramisch zicht op de golfbaan en de Ardennen. De terrassen openen op een natuurlijke wijze op de fairway, wat een opvallende continuïteit creëert tussen de architectuur van de villa en de omringende groene landschappen.

Wellness, energetisch potentieel en zeldzame patrimoniële investering

Binnenzwembad met geautomatiseerd beheersysteem, sauna, ontspanningszones, inrichtbare grote zolder en voorinstallatie voor warmtepomp en zonnepanelen positioneren deze villa aan de top van de Ardense markt. Haar unieke ligging op het domein van Durbuy Golf, binnen een grootschalig project met sterke waardevermeerdering, maakt van haar een even zeldzame als uitzonderlijke patrimoniële kans.

Algemene informatie

Referentie 12/0290
Prijs € 2.950.000
Type Villa
Locatie 6940 Barvaux
Grondoppervlakte ca. 5100 m²
Parkings 10
Heeft tuin Ja
Oppervlakte terras ca. 80 m²
Bouwjaar 2008
Beschikbaar In overleg

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 944 m²
Slaapkamers 6
Badkamers 5
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Beglazing Dubbel
Raamtype Aluminium
EPC 201kWh/(m² jaar)
EPC label C
EPC code 20260325015364

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning

Uw expert voor dit eigendom

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

Maak kennis met Patrick
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek