Villa
à Oud-Turnhout

Blijkerstraat 18 • 2360 OUD-TURNHOUT

Ref. 04/16791 | € 649.000

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Charmante villa adjacente à une réserve naturelle

Sur un emplacement unique dans la rue Blijker à Oud-Turnhout, contiguë à une magnifique réserve naturelle, se trouve cette charmante villa avec énormément de potentiel. Sur un terrain spacieux de pas moins de 2 183 m² avec un jardin orienté au sud-ouest, cette propriété offre une oasis de calme, de verdure et d'intimité totale - un endroit exceptionnel pour ceux qui veulent allier nature et confort de vie.

Vivre spacieusement avec sous-sol complet

Le hall d'entrée mène à un salon en forme de L avec cheminée et véranda. La cuisine fermée est adjacente à la salle à manger avec accès à la terrasse. Trois chambres, une salle de bain, un bureau et une salle de loisirs complètent le rez-de-chaussée. Le grenier offre une chambre supplémentaire et un espace de stockage. Le sous-sol complet abrite un garage, une salle technique et des espaces polyvalents avec accès direct au jardin.

Jardin orienté sud-ouest avec piscine

Le magnifique jardin orienté sud-ouest offre une oasis de calme et d'intimité, bordant la zone naturelle. Divers espaces de rangement et une piscine extérieure accueillante font de cet espace extérieur un lieu de vie absolue. Ici, vous pouvez profiter en toute sérénité du vert - une combinaison rare d'espace, de lumière du soleil et d'une vue imperturbable sur la nature environnante.

Parcelle exceptionnelle avec potentiel de rénovation

Cette villa marque des points avec son emplacement exceptionnel, jouxtant une zone naturelle et un terrain orienté sud-ouest de 2 183 m². Le chauffage fonctionne au gaz naturel via des radiateurs et des convecteurs (chaudière remplacée il y a environ 6 ans). Les fenêtres sont en aluminium avec une partie en simple et double vitrage. Avec une étiquette EPC de classe E (406 kWh/m²), l'obligation de rénovation flamande s'applique : rénover dans les 6 ans pour atteindre au moins la classe D.

Informations générales

Référence 04/16791
Prix € 649.000
Type Villa
Localisation Blijkerstraat 18, 2360 Oud-Turnhout
Surface au sol ca. 2183 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Année de construction 1969
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 2275

Intérieur

Surface habitable ca. 301 m²
Chambres 4
Chambres 4
Salles de bains 1
Isolation Isolation du toit
Chauffage Chauffage central, Individuel, Chaudière à condensation, Gaz naturel
Vitrage Simple, Double
Type de fenêtre Aluminium
PEB 406kWh/(m² an)
Label PEB E
Code EPC 20260629-0003906865-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Mies Willemsen

BIV 503869
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+32 (0)478 84 32 72

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