Maison de ville
à Theux

Ref. 13/0117 | € 795.000

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Un petit château urbain de 1880 au cœur historique de Theux

Au centre historique de Theux, cette demeure de caractère édifiée en 1880 par un notable local développe 388 m² habitables sur un terrain de 1.040 m². Sa façade en pierre peinte, ses proportions verticales, ses lucarnes et sa cour pavée lui confèrent l'allure d'un véritable petit château urbain. À quelques pas des commerces et services du centre, avec une connexion directe au réseau ferroviaire, elle offre une identité architecturale et historique singulière au cœur de la vie villageoise de Theux.

388 m² aux volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux

L'entrée principale ouvre sur une bâtisse aux volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux, dont la configuration et les surfaces permettent d'envisager une résidence familiale de caractère. La flexibilité des espaces offre différentes possibilités d'aménagement selon le projet des futurs occupants, faisant de cette demeure bourgeoise de fin de XIXe siècle un bien patrimonial aussi rare que polyvalent au cœur du tissu villageois de Theux.

Une cour pavée et une parcelle préservée à l'arrière au cœur de Theux

La cour pavée en façade souligne le caractère urbain et historique de la demeure, tandis que la parcelle s'étire à l'arrière de la propriété pour constituer un espace extérieur préservé et intime au sein du tissu villageois. Cet écrin de verdure, rare pour une adresse aussi centrale, prolonge harmonieusement les volumes intérieurs vers un extérieur discret et calme au cœur de Theux.

Architecture bourgeoise de 1880, cour pavée et situation centrale à Theux

Façade en pierre peinte, lucarnes, cour pavée, volumes généreux sur plusieurs niveaux, situation centrale à quelques pas des commerces et connexion directe au réseau ferroviaire composent un bien patrimonial d'une identité architecturale forte et singulière. Une opportunité rare pour qui recherche une demeure de caractère historique au cœur d'un village ardennais vivant et bien desservi.

Informations générales

Référence 13/0117
Prix € 795.000
Type Maison de ville
Localisation 4910 Theux
Surface au sol ca. 1040 m²
Parking 3
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 20 m²
Disponible In overleg

Intérieur

Surface habitable ca. 388 m²
Chambres 5
Isolation Isolation du toit
Chauffage Gaz naturel
Vitrage Double en partie
Type de fenêtre Bois
PEB 296kWh/(m² an)
Label PEB D
Code EPC 20260410035304

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Aucun permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

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