Ferme
à Thimister-Clermont

Ref. 12/0250 | € 1.280.000

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Un domaine du XVIIIe siècle entre Liège, Maastricht et Aix-la-Chapelle

Édifiée peu avant 1770, ancienne résidence du collecteur des Princes-Évêques de Liège, cette demeure de caractère se découvre au terme d'un chemin privé de près de 500 mètres dans un environnement campagnard remarquable. Invisible depuis la route et implantée sur près d'un hectare, elle offre une intimité absolue à seulement 3 minutes de l'autoroute.

Cinq unités locatives ou une vaste résidence unique à réinventer

Derrière sa façade d'époque, la demeure abrite actuellement cinq unités d'habitation générant un revenu locatif annuel d'environ 55.000 €. Pierres taillées, charpente, menuiseries et volumes intérieurs d'origine confèrent un charme patrimonial rare. L'ensemble peut aisément retrouver sa vocation résidentielle unique ou accueillir une activité professionnelle de représentation de premier plan.

Un hectare soigneusement entretenu ouvert sur les campagnes du plateau

Le terrain d'environ un hectare, soigneusement entretenu, s'ouvre sur des vues dégagées sur les campagnes du plateau de Thimister, invitant à la sérénité et à la contemplation. Dépendances, parkings extérieurs et caves complètent un ensemble extérieur aussi fonctionnel que préservé, dans un cadre naturel d'une quiétude rare.

Patrimoine, rendement locatif et potentiel multiple

Cette propriété historique se distingue par la rareté de son histoire, la solidité de son rendement locatif actuel et la multiplicité de ses usages possibles. Discrétion absolue, accessibilité autoroutière immédiate, éléments architecturaux d'origine préservés et situation trinationale entre Liège, Maastricht et Aix-la-Chapelle en font une opportunité patrimoniale exceptionnelle.

Informations générales

Référence 12/0250
Prix € 1.280.000
Type Ferme
Localisation 4890 Thimister-Clermont
Surface au sol ca. 9500 m²
Surface au sol Oui
Parking 10
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 100 m²
Année de construction 1770
Année de rénovation 1995
Disponible In overleg
Revenus cadastral € 3840

Intérieur

etat d'entretien Bien
Surface habitable ca. 800 m²
Chambres 45
Chambres 6
Salles de bains 5
Eau chaude Fuel
Isolation Isolation du toit
Chauffage Mazout
Vitrage Double
Type de fenêtre PVC
PEB 36900kWh/(m² an)
Label PEB D
Code EPC 20180611007917

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

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