Boerderij
te Thimister-Clermont

Ref. 12/0250 | € 1.280.000

Alle beelden (19)

Een domein uit de 18e eeuw tussen Luik, Maastricht en Aken

Gebouwd kort voor 1770 en voormalige residentie van de belastingontvanger van de Prins-Bisschoppen van Luik, onthult deze karaktervolle woning zich aan het einde van een private oprijlaan van bijna 500 meter in een opmerkelijke landelijke omgeving. Onzichtbaar vanaf de openbare weg en gelegen op bijna een hectare, biedt zij absolute intimiteit op slechts 3 minuten van de snelweg.

Vijf verhuurde eenheden of een unieke woning om opnieuw uit te vinden

Achter haar historische gevel herbergt de woning momenteel vijf wooneenheden die een jaarlijks huurinkomen van circa 55.000 € genereren. Gehouwen steen, originele dakconstructie, schrijnwerk en binnenvolumes verlenen een zeldzame erfgoedcharme. Het geheel kan gemakkelijk zijn unieke residentiële bestemming hervatten of een hoogwaardig professioneel representatieproject ondersteunen.

Een zorgvuldig onderhouden hectare met open zicht op het plateau

Het terrein van circa een hectare, zorgvuldig onderhouden, opent op weide vergezichten over de campagnes van het plateau van Thimister, die uitnodigen tot sereniteit en contemplatie. Bijgebouwen, buitenparkeerplaatsen en kelders vervolledigen een even functioneel als bewaard buitenkader in een landelijke omgeving van zeldzame rust.

Erfgoed, huurrendement en meervoudig potentieel

Deze historische eigendom onderscheidt zich door de zeldzaamheid van haar geschiedenis, de soliditeit van haar huidig huurrendement en de veelheid van mogelijke bestemmingen. Absolute discretie, onmiddellijke snelwegbereikbaarheid, bewaarde originele architecturale elementen en een trinationale ligging tussen Luik, Maastricht en Aken maken van haar een uitzonderlijke patrimoniële kans.

Algemene informatie

Referentie 12/0250
Prijs € 1.280.000
Type Boerderij
Locatie 4890 Thimister-Clermont
Grondoppervlakte ca. 9500 m²
Heeft garage Ja
Parkings 10
Heeft tuin Ja
Oppervlakte terras ca. 100 m²
Bouwjaar 1770
Renovatiejaar 1995
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 3840

Interieur

Onderhoud binnen Goed
Bewoonbare oppervlakte ca. 800 m²
Aantal kamers 45
Slaapkamers 6
Badkamers 5
Warm water Stookolie
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Verwarmingolie
Beglazing Dubbel
Raamtype PVC
EPC 36900kWh/(m² jaar)
EPC label D
EPC code 20180611007917

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning

Uw expert voor dit eigendom

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

Maak kennis met Patrick
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek