Villa
à Liège

Ref. 13/0076 | € 1.595.000

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Une villa contemporaine d'exception sur les hauteurs de Cointe

Sur les hauteurs de Liège, au sein du très recherché boulevard Gustave Kleyer à Cointe, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie singulier alliant élégance architecturale et art de vivre raffiné. À proximité immédiate du centre de Liège, de la gare des Guillemins et des grands axes, elle conjugue discrétion résidentielle et accessibilité remarquable.

Trois suites, wellness et espace professionnel indépendant

Les espaces de réception lumineux s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La cuisine épurée s'intègre fluidement au séjour et à la salle à manger. Trois suites nuit pensées avec soin, une aile dédiée au yoga et à la détente, ainsi qu'un espace profession libérale totalement indépendant de la partie privée complètent une organisation aussi fonctionnelle qu'élégante.

Un écrin extérieur soigneusement dessiné autour de la piscine

Les aménagements extérieurs, conçus pour préserver intimité et harmonie, créent un cadre apaisant en parfaite continuité avec les espaces intérieurs. La piscine extérieure, le sauna habillé de bois, le hammam et la salle de détente composent un espace wellness complet, pensé comme un véritable refuge au cœur des hauteurs de Liège.

PEB A, domotique et wellness haut de gamme réunis

Cette villa se distingue par sa rénovation intégrale aux matériaux d'exception, son PEB A, ses panneaux photovoltaïques, sa domotique complète pilotable par application et ses nouvelles installations techniques. Piscine, sauna, hammam, aile yoga et espace professionnel indépendant composent un niveau de prestations aussi rare qu'abouti à cette adresse.

Informations générales

Référence 13/0076
Prix € 1.595.000
Type Villa
Localisation 4000 Liège
Surface au sol ca. 900 m²
Parking 4
Possède un jardin Oui
Année de rénovation 2025
Disponible Bij akte

Intérieur

Surface habitable ca. 205 m²
Chambres 3
Salles de bains 3
Chauffage Pompe à chaleur
Vitrage Double, Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre Aluminium
PEB 54kWh/(m² an)
Label PEB A
Code EPC 20260404003477

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

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