Villa
te Liège

Ref. 13/0076 | € 1.595.000

Alle beelden (50)

Een uitzonderlijke eigentijdse villa op de hoogten van Cointe

Op de hoogten van Luik, aan de zeer gegeerde boulevard Gustave Kleyer in Cointe, biedt deze volledig gerenoveerde eigentijdse villa een uniek woonkader dat architecturale elegantie en verfijnd levensgenieten combineert. Op korte afstand van het centrum van Luik, het station Guillemins en de autosnelwegen verbindt zij residentiële discretie met uitstekende bereikbaarheid.

Drie suites, wellness en een onafhankelijke professionele ruimte

De lichtrijke ontvangstruimtes openen ruim uit op de tuin en het zwembad via grote glaspartijen. De strakke keuken integreert op een vloeiende manier met de leef- en eetkamer. Drie zorgvuldig uitgedachte slaapsuites, een vleugel gewijd aan yoga en ontspanning en een volledig van de privésfeer gescheiden professionele ruimte vervolledigen een even functionele als elegante organisatie.

Een zorgvuldig getekend buitenkader rond het zwembad

De buitenaanleg, ontworpen om privacy en harmonie te bewaren, creëert een rustgevend kader in perfecte continuïteit met de binnenruimtes. Het buitenzwembad, de houten sauna, de hammam en de ontspanningsruimte vormen samen een volledige wellnessomgeving, gedacht als een echt toevluchtsoord op de hoogten van Luik.

EPC A, domotica en hoogwaardige wellness verenigd

Deze villa onderscheidt zich door haar integrale renovatie met uitzonderlijke materialen, haar EPC A-label, fotovoltaïsche zonnepanelen, volledige via app bedienbare domotica en nieuwe technische installaties. Zwembad, sauna, hammam, yogavleugel en onafhankelijke professionele ruimte vormen samen een prestatieniveau even zeldzaam als doorgedacht op dit adres.

Algemene informatie

Referentie 13/0076
Prijs € 1.595.000
Type Villa
Locatie 4000 Liège
Grondoppervlakte ca. 900 m²
Parkings 4
Heeft tuin Ja
Renovatiejaar 2025
Beschikbaar Bij akte

Interieur

Bewoonbare oppervlakte ca. 205 m²
Slaapkamers 3
Badkamers 3
Verwarming Warmtepomp
Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas
Raamtype Aluminium
EPC 54kWh/(m² jaar)
EPC label A
EPC code 20260404003477

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning

Uw expert voor dit eigendom

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

Maak kennis met Patrick
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek