Woning & Villa | 8624142 | BEN maison neuve avec 3 chambres sur environ 313 m... | CIRE Belgium

Maison
à Lille

Brydenbachlaan 8 • 2275 LILLE

Ref. 04/16758 | € 499.000

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Maison moderne entre ville et nature sur l'E34

Facilement accessible via l'E34 et les routes d'accès environnantes, tout en étant à distance de marche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette maison moderne offre le meilleur des deux mondes. Les Lacs de Lille à proximité constituent un atout récréatif vert pour les amoureux de la nature, tandis que la parcelle facile d'entretien de 302 m² offre un environnement de vie pratique et agréable au quotidien.

Trois chambres et une disposition intelligente sur trois niveaux

Via le hall d'entrée avec toilettes pour les invités, vous accédez à l'espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et coin polyvalent. Une buanderie, un débarras et un garage intégré avec portail automatique complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage offre une troisième chambre et un espace grenier technique.

Espace extérieur aménagé avec terrasse et allée.

La terrasse soigneusement aménagée et l'allée sur une parcelle de 302 m² facile d'entretien offrent un plaisir de vivre immédiat sans travaux supplémentaires. Les grandes baies vitrées relient naturellement l'espace de vie au jardin et offrent un jeu de lumière agréable tout au long de la journée, faisant ainsi disparaître la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.

EPC 9 kWh/m² avec exonération du revenu cadastral

Avec un score EPC de seulement 9 kWh/m², cela fait partie des meilleures performances énergétiques du marché. L'exonération de revenu cadastral pendant cinq ans et le régime de TVA avantageux sur la part de construction offrent un avantage financier intéressant. Pratiquement prêt à emménager, fini de haute qualité et agencement polyvalent, cette maison est prête à devenir immédiatement votre chez-vous.

Informations générales

Référence 04/16758
Prix € 499.000
Type Maison
Localisation Brydenbachlaan 8, 2275 Lille
Surface au sol ca. 313 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Possède un jardin Oui
Année de construction 2026
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 1

Intérieur

Surface habitable ca. 225 m²
Chambres 3
Chambres 3
Salles de bains 1
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Chauffage partiel par le sol, Pompe à chaleur
Vitrage Triple
Type de fenêtre PVC
PEB 9kWh/(m² an)
Label PEB A

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) B

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Valérie Jacobs

BIV 508707
vj@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)489 86 70 36

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