Woning & Villa | 8624142 | BEN nieuwbouw woning met 3 slpks op ca. 313m² te W... | CIRE Belgium

Woning
te Lille

Brydenbachlaan 8 • 2275 LILLE

Ref. 04/16758 | € 499.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (30)

Moderne woning tussen stad en natuur aan de E34

Vlot bereikbaar via de E34 en omliggende invalswegen, maar tegelijk op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, biedt deze moderne woning het beste van twee werelden. De nabijgelegen Lilse Bergen vormen een groene recreatieve troef voor natuurliefhebbers, terwijl het onderhoudsvriendelijke perceel van 302 m² zorgt voor een praktische en aangename dagelijkse leefomgeving.

Drie slaapkamers en slimme indeling over drie niveaus

Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke open leefruimte met volledig uitgeruste keuken, eetkamer en polyvalente hoek. Wasplaats, berging en inpandige garage met automatische poort vervolledigen het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een technische zolderruimte.

Aangelegde buitenruimte met terras en oprit

Het zorgvuldig aangelegde terras en de oprit op een onderhoudsvriendelijk perceel van 302 m² bieden direct woongenot zonder extra werken. De grote raampartijen verbinden de leefruimte op een natuurlijke wijze met de tuin en zorgen voor een aangenaam lichtspel doorheen de dag, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt.

EPC 9 kWh/m² met vrijstelling kadastraal inkomen

Met een EPC-score van slechts 9 kWh/m² behoort dit tot de absolute energetische toppen op de markt. De vrijstelling van kadastraal inkomen gedurende vijf jaar en het gunstige BTW-stelsel op het constructieaandeel bieden een interessant financieel voordeel. Nagenoeg instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en veelzijdig ingedeeld, deze woning is klaar om onmiddellijk uw thuis te worden.

Algemene informatie

Referentie 04/16758
Prijs € 499.000
Type Woning
Locatie Brydenbachlaan 8, 2275 Lille
Grondoppervlakte ca. 313 m²
Heeft garage Ja
Garages 1
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 2026
Beschikbaar Bij akte
Kadastraal inkomen € 1

Interieur

Bewoonbare oppervlakte ca. 225 m²
Aantal kamers 3
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Beglazing Driedubbel
Raamtype PVC
EPC 9kWh/(m² jaar)
EPC label A

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) B

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Valérie Jacobs

BIV 508707
vj@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)489 86 70 36

Maak kennis met Valérie
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet