Maison de ville
à Lier
Vredebergstraat 13 • 2500 LIER
Ref. 09/2870 | € 795.000
hillewaere | Woning & Villa | Maison de... | 8612894
Maison de maître imposante avec une grandeur authentique
Derrière une façade impressionnante se cache cette exceptionnelle maison de maître de 546 m², située dans le quartier protégé de la ville Vredeberg. Des éléments authentiques soigneusement préservés renforcent son caractère unique. Les volumes généreux et la disposition flexible rendent cette propriété idéale pour une grande maison familiale ou une combinaison harmonieuse de vie et de travail.
Des volumes flexibles avec un potentiel d'utilisation polyvalent.
Via le hall d'entrée central, vous accédez à l'espace bureau ou cabinet, à la salle à manger spacieuse et au salon lumineux avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine séparée, un espace polyvalent et un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante, tandis que le deuxième étage et les combles offrent un potentiel supplémentaire exceptionnel.
Jardin méditerranéen avec une vue paisible et verdoyante.
Le jardin méditerranéen facile d'entretien de 185 m² forme un espace extérieur calme et verdoyant au cœur de la ville. Une cour intérieure supplémentaire de 25 m² offre une expérience en plein air supplémentaire, tandis que le jardin donne un accès direct au double garage avec portail électrique et espace de stockage supplémentaire, facilement accessible via le Vlietje.
Patrimoine, confort et potentiel exceptionnel
En tant que patrimoine architectural classé, cette maison bénéficie d'une exemption de l'obligation de rénovation résidentielle. La présence d'un ascenseur, d'un double accès et de l'ancien cabinet dentaire de 177 m² rend cette propriété particulièrement polyvalente. Une combinaison unique de grandeur authentique, de confort et de nombreuses possibilités d'utilisation au sein d'un environnement urbain protégé.
Informations générales
- Référence 09/2870
- Prix € 795.000
- Type Maison de ville
- Localisation Vredebergstraat 13, 2500 Lier
- Surface au sol ca. 465 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Parking 2
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1850
- Disponible In overleg
- Revenus cadastral € 1561
Intérieur
- etat d'entretien Moyen
- Surface habitable ca. 546 m²
- Chambres 9
- Chambres 7
- Salles de bains 2
- Isolation Isolation du toit, Isolation des sols
- Chauffage Chauffage central, Mazout
- Vitrage Simple, Double, Vitrage à haut rendement
- Type de fenêtre PVC, Bois
- PEB 671kWh/(m² an)
- Label PEB F
- Code EPC 20260705-0003910927-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Aucun permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) B
- Overstromingskans gebouw (G-score) B
Votre conseiller pour cette propriété
Joyce Olislaegers
BIV 516402
jo@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)493 99 36 62
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