Woning & Villa | 8612894 | Karaktervolle herenwoning met 546 m² in het centru... | CIRE Belgium

Herenhuis
te Lier

Vredebergstraat 13 • 2500 LIER

Ref. 09/2870 | € 795.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (29)

Statige herenwoning met authentieke grandeur

Achter een indrukwekkende gevel schuilt deze uitzonderlijke herenwoning van maar liefst 546 m², gelegen binnen het beschermde stadsgezicht ‘Vredeberg’. Zorgvuldig bewaarde authentieke elementen versterken het unieke karakter. De royale volumes en flexibele indeling maken deze eigendom ideaal voor een ruime gezinswoning of een harmonieuze combinatie van wonen en werken.

Flexibele volumes met veelzijdig gebruikspotentieel

Via de centrale inkomhal bereikt u de bureau- of praktijkruimte, ruime eetkamer en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. Het gelijkvloers biedt tevens een afzonderlijke keuken, polyvalente ruimte en berging. Boven vindt u vier slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer, terwijl de tweede verdieping en zolders uitzonderlijk veel bijkomend potentieel bieden.

Mediterrane tuin met rust en groen zicht

De onderhoudsvriendelijke mediterrane tuin van 185 m² vormt een rustige, groene buitenruimte in het hart van de stad. Een bijkomende binnenplaats van 25 m² biedt extra buitenbeleving, terwijl de tuin rechtstreeks toegang geeft tot de dubbele garage met elektrische poort en extra opbergruimte, comfortabel bereikbaar via het Vlietje.

Erfgoed, comfort en uitzonderlijk potentieel

Als opgenomen bouwkundig erfgoed geniet deze woning van een vrijstelling van de residentiële renovatieverplichting. De aanwezigheid van een lift, dubbele toegang en de voormalige tandartspraktijk van 177 m² maken deze eigendom bijzonder veelzijdig. Een unieke combinatie van authentieke grandeur, comfort en talrijke gebruiksmogelijkheden binnen een beschermde stadsomgeving.

Algemene informatie

Referentie 09/2870
Prijs € 795.000
Type Herenhuis
Locatie Vredebergstraat 13, 2500 Lier
Grondoppervlakte ca. 465 m²
Heeft garage Ja
Garages 1
Parkings 2
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 1850
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 1561

Interieur

Onderhoud binnen Gemiddeld
Bewoonbare oppervlakte ca. 546 m²
Aantal kamers 9
Slaapkamers 7
Badkamers 2
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie
Verwarming Centrale verwarming, Verwarmingolie
Beglazing Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Raamtype PVC, Hout
EPC 671kWh/(m² jaar)
EPC label F
EPC code 20260705-0003910927-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) B

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Joyce Olislaegers

BIV 516402
jo@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)493 99 36 62

Maak kennis met Joyce
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet