Villa exclusive
à Balen
Heistraat 52 • 2491 BALEN
Ref. 07/3343 | € 1.295.000
hillewaere | Woning & Villa | Bâtiment d... | 8611649
Vivre avec caractère dans un domaine de 8 hectares de forêt
Au milieu d'un domaine forestier exceptionnel d'environ 8 hectares se trouve cette maison de caractère rénovée datant de 1930, entièrement rénovée en 2014-2015 avec une attention particulière à la qualité et à l'authenticité. L'environnement boisé, la parcelle entièrement clôturée et le calme serein font de cette propriété un lieu de vie rare et exceptionnel.
Confort luxueux avec chaleur authentique
Le hall d'entrée donne accès au salon chaleureux et à la cuisine luxueuse avec coin petit-déjeuner et des appareils haut de gamme, dont une cuisinière Falcon. Un coin salon supplémentaire avec poêle à bois, une buanderie spacieuse avec placards sur mesure et une salle de chauffage séparée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres avec climatisation, une salle de bains et un dressing spacieux qui peut également être utilisé comme quatrième chambre.
Nature et intimité sur un domaine forestier unique
Le jardin bien entretenu avec un potager joliment aménagé entoure la maison comme une oasis verte. La parcelle entièrement clôturée offre une intimité maximale et une connexion intense avec la nature. Une borne de recharge pour une voiture électrique rend le tout également pratique et tourné vers l'avenir, tandis que le domaine forestier environnant garantit calme et espace.
Authenticité, luxe et habiter durablement dans la nature
Ce bien immobilier allie le charme des années 1930 au confort contemporain grâce à la climatisation, un système de vide central et des finitions luxueuses. Son emplacement unique sur 8 hectares de forêt, sa cuisine Falcon et son dressing spacieux sur mesure en font une offre exceptionnelle pour ceux qui recherchent calme absolu, qualité et caractère.
Informations générales
- Référence 07/3343
- Prix € 1.295.000
- Type Villa exclusive
- Localisation Heistraat 52, 2491 Balen
- Surface au sol ca. 79328 m²
- Parking 6
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1930
- Année de rénovation 2014
- Disponible In overleg
- Revenus cadastral € 889
Intérieur
- etat d'entretien Excellent
- Surface habitable ca. 405 m²
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Eau chaude Chaudière à condensation, Fuel
- Isolation Entièrement isolé
- Chauffage Chauffage central, Air conditionné, Possibilité de cheminée, Mazout
- Vitrage Vitrage à haut rendement
- Type de fenêtre PVC, Bois
- PEB 181kWh/(m² an)
- Label PEB B
- Code EPC 20260323-0003825151-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Aucun permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) B
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Votre conseiller pour cette propriété
Liesbeth Verbist
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