Woning & Villa | 8611649 | Karaktervol pand op domein van 8 Ha te Balen

Exclusieve villa
te Balen

Heistraat 52 • 2491 BALEN

Ref. 07/3343 | € 1.295.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (30)

Karaktervol wonen in een domein van 8 hectare bos

Temidden van een uitzonderlijk bosdomein van circa 8 hectare staat dit gerenoveerde karakterpand uit 1930, dat in 2014-2015 met oog voor kwaliteit en authenticiteit volledig werd vernieuwd. De bosrijke omgeving, het volledig omheinde perceel en de serene rust maken van deze eigendom een zeldzame en bijzondere woongelegenheid.

Luxueus comfort met authentieke warmte

De inkomhal biedt toegang tot de sfeervolle leefruimte en de luxueuze leefkeuken met ontbijthoek en hoogwaardige toestellen, waaronder een Falcon-fornuis. Een extra zithoek met houtkachel, ruime wasplaats met maatkasten en een aparte CV-ruimte vervolledigen het gelijkvloers. Boven bevinden zich drie slaapkamers met airconditioning, een badkamer en een ruime dressing die tevens als vierde slaapkamer inzetbaar is.

Natuur en privacy op een uniek bosdomein

De verzorgde tuin met fraai aangelegde moestuin omringt de woning als een groene oase. Het volledig omheinde perceel biedt maximale privacy en een intense verbondenheid met de natuur. Een laadpaal voor een elektrische wagen maakt het geheel ook praktisch en toekomstgericht, terwijl het omliggende bosdomein garant staat voor rust en ruimte.

Authenticiteit, luxe en duurzaam wonen in de natuur

Dit pand combineert de charme van 1930 met hedendaags comfort dankzij airconditioning, een centraal stofzuigersysteem en luxueuze afwerking. De unieke ligging op 8 hectare bos, de Falcon-keuken en de ruime dressing met maatwerk maken dit tot een uitzonderlijk aanbod voor wie absolute rust, kwaliteit en karakter zoekt.

Algemene informatie

Referentie 07/3343
Prijs € 1.295.000
Type Exclusieve villa
Locatie Heistraat 52, 2491 Balen
Grondoppervlakte ca. 79328 m²
Parkings 6
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2014
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 889

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 405 m²
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Warm water Condensatieketel, Stookolie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Centrale verwarming, Airconditioning, Open haard mogelijk, Verwarmingolie
Beglazing Hoogrendementsglas
Raamtype PVC, Hout
EPC 181kWh/(m² jaar)
EPC label B
EPC code 20260323-0003825151-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Liesbeth Verbist

lv@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)497 43 56 21

Maak kennis met Liesbeth
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek