Woning & Villa | 8602979 | Villa de plain-pied avec 3 chambres sur 1 560 m² à... | CIRE Belgium

Maison d'architecte
à Mol

Straatsburglaan 30 • 2400 MOL

Ref. 07/3288 | € 749.000

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Vivre sereinement dans le quartier Européen

Située dans le très recherché quartier Européen de Mol, cette maison d’architecte de plain-pied bénéficie d’un terrain de 1.560 m² dans un environnement résidentiel calme. Son architecture réfléchie, sa luminosité naturelle et son cadre verdoyant créent une atmosphère harmonieuse où confort et qualité de vie occupent une place centrale.

Le confort d’une vie de plain-pied

Le hall d’entrée mène vers un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Un bureau séparé constitue un espace idéal pour le télétravail. La propriété comprend également trois chambres, une salle de bains confortable, un espace de rangement pratique ainsi qu’un vaste garage intégré pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace de travail supplémentaire.

Un jardin intime et soigneusement aménagé

Le jardin paysager entoure harmonieusement la maison et offre un cadre paisible où profiter pleinement du calme et de la nature. La cour intérieure apporte un charme supplémentaire et prolonge agréablement les espaces de vie. L’aménagement facile d’entretien et le système d’arrosage renforcent encore le confort extérieur.

Performance énergétique et confort durable

Cette propriété se distingue par son excellente performance énergétique avec un EPC de seulement 24 kWh/m² et la présence de 36 panneaux solaires. Son concept de plain-pied, son double garage intégré et son emplacement résidentiel recherché en font une opportunité particulièrement attractive pour l’avenir.

Informations générales

Référence 07/3288
Prix € 749.000
Type Maison d'architecte
Localisation Straatsburglaan 30, 2400 Mol
Surface au sol ca. 1560 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Possède un jardin Oui
Année de construction 1971
Année de rénovation 2012
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 1408

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 220 m²
Chambres 3
Salles de bains 1
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Pompe à chaleur, Foyer au gaz
Vitrage Triple
Type de fenêtre Aluminium
PEB 24kWh/(m² an)
Label PEB A
Code EPC 20251228-0003767003-RES-2

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Claudine Van Duffel

BIV 518045
cvd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 06 24 95

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